林地转让必须要过户吗？林(lín)地转(zhuǎn)让不是必须要(yào)过户的。关于林地转让必须要过(guò)户吗(ma)以及林地转让(ràng)必须要过户吗，林(lín)地转让必须要过户吗现在，林地转让必(bì)须要过户吗知乎(hū)，林地过户需要什么手(shǒu)续(xù)，林(lín)地转让后没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商(shāng)网将为(wèi)你整理以(yǐ)下(xià)的生活知识：

林地(dì)可以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林(lín)地是可(kě)以建(jiàn)房的。

　　林地可以建(jiàn)房，但要得到批(pī)准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业行政(zhèng)主管部门依法批(pī)准(zhǔn)，不得擅(shàn)自(zì)将(jiāng)林地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子(zi)。另外(wài)，林(lín)地的承(chéng)包(bāo)经(jīng)营者可以在承(chéng)包(bāo)的林地内修建必要(yào)的(de)直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施(shī)。但是，在(zài)建设(shè)之前(qián)，也要经过林业行(xíng)政主管部门依法批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地(dì)转让(ràng)不是(shì)必须要(yào)过户。

　　林地转让属于经营权(quán)的流(liú)转(zhuǎn)，并不需要(yào)办理过户，林地的所有权归村集体，个(gè)人所享有的只是承(chéng)包(bāo)经营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地(dì)流(liú)转，包括(kuò)林地承(chéng)包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的(de)林(lín)地承(chéng)包经营(yíng)权、林木所有权流转(zhuǎn)和集体经济组织的林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方(fāng)式包括转包(bāo)、出租、转让、互(hù)换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是(shì)以森林资(zī)源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资(zī)源的使用(yòng)、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林地(dì)转让给我存转让合同但(dàn)没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未(wèi)完全取得转让土(tǔ)地的权属，因此，通(tōng)常应视为无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以上人民政无可厚非是什么意思(zhèng)府(fǔ)给转让方(fāng)核发(fā)了(le)土地(dì)使(shǐ)用证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该项办证或者批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分(fēn)析

　　转让方未取得(dé)使用权(quán)证书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的，起(qǐ)诉前或(huò)者申请仲(zhòng)裁前转让方(fāng)取(qǔ)得土地证或者有批(pī)准权的政府同意转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让方(fāng)未取(qǔ)得土地使(shǐ)用证书，实质是尚(shàng)未完全取得(dé)转让土(tǔ)地(dì)的权属，因此，通常(cháng)应视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订(dìng)后，有权(quán)批准核发土地证的县级以上(shàng)人民政府给转让(ràng)方核发了(le)土地使用证或(huò)者批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该项办证或(huò)者批准(zhǔn)行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受让方均(jūn)要求履行合同的：办(bàn)理变更登订(dìng)手续的(de)一(yī)方可(kě)以要求交付(fù)土(tǔ)地，均未(wèi)办(bàn)理变更手续的，先行合法占有投资(zī)开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变(biàn)更登记，均未无可厚非是什么意思登记又未合法占有(yǒu)开发(fā)的，先行交付转(zhuǎn)让(ràng)款一方有权要(yào)求交(jiāo)付土地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的，依法成(chéng)立在先的合同一方，有权要求继续履行(xíng);未取得(dé)土地使用权(quán)方可以请求解(jiě)除(chú)合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据(jù)

　　《中(zhōng)华人民(mín)共和(hé)国农(nóng)业(yè)法》 第十条 国(guó)家实行(xíng)农(nóng)村土地(dì)承(chéng)包经营(yíng)制度，依法保障(zhàng)农村(cūn)土地承包关系(xì)的长(zhǎng)期稳(wěn)定，保护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的(de)使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期(qī)限、发(fā)包方和承包方的权(quán)利义(yì)务、土地承包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等，适用《中华(huá)人民共和国土地管理法》和《中华人民(mín)共和(hé)国(guó)农村土(tǔ)地承包法》。

　　农(nóng)村(cūn)集(jí)体经济组织(zhī)应当在家庭承包经营(yíng)的(de)基础上(shàng)，依(yī)法管理集(jí)体(tǐ)资(zī)产(chǎn)，为其成员提供生产、技术、信息等服务，组织合理(lǐ)开发、利用集体资源，壮(zhuàng)大(dà)经济实力。

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