金融(róng)界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝(bèi)壳研究院监测显示(shì)，2023年5月贝壳百城首套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一(yī)线(xiàn)和二线(xiàn)城市(shì)首(shǒu)二(èr)套房贷(dài)利率均与上(shàng)月持平，清(qīng)远、中山首套房贷利率下降带动三四(sì)线城市(shì)首套利率微(wēi)降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套住房(fáng)贷款(kuǎn)利(lì)率政(zhèng)策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变，5月百城整体(tǐ)首(shǒu)二三公分是多少厘米 三公分是多少毫米(èr)套(tào)房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其中(zhōng)37个城市(shì)首二套房(fáng)贷(dài)利率差(chà)达到(dào)100BP，二套(tào)改善需求的房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议因城施策(cè)，适当降低二套房贷(dài)利(lì)率(lǜ)，促进二(èr)套(tào)改(gǎi)善(shàn)需求释(shì)放。

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