大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听(tīng)过的话(huà)，说明你跟泰勒一样比较穷，还得加(jiā)倍努力挣钱。

　　一起来看看(kàn)咋回事。

　　亿万(wàn)富豪(háo)暴(bào)晒排队买房

　　近期(qī)，财经(jīng)圈内最火的不是(shì)中(zhōng)特估(gū)、金特估，也(yě)不是AI，而是上海的新楼(lóu)盘——云锦东方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个上海的朋(péng)友约好了来北(běi)京(jīng)小(xiǎo)聚(jù)，突然说来不了(le)了，我以为有什么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘甚(shèn)至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市。有分析(xī)师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场带(dài)回(huí)调了。

　　据证券时报，5月(yuè)16日(rì)，尽管是认筹(chóu)截止的最后半天，人气依然“异(yì)常火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认(rèn)筹入(rù)口已排起约(yuē)100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东(dōng)方有着“史上最(zuì)严”的(de)冻资(zī)要求(qiú)：500万认(rèn)购(gòu)金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万(wàn)的冻(dòng)资，并且冻(dòng)资证明(míng)需要徐汇区的银行网点，外加(jiā)要求一年(nián)内的流水单，也是上海(hǎi)积分制以来首(shǒu)个要求银行流水(shuǐ)的(de)新盘。

　　易(yì)居研究院副院长杨红旭称，为提(tí)高认购(gòu)门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套(tào)房冻资(zī)900万，二套房冻(dòng)资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎(zhā)推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很简单，价(jià)格倒挂了。

　　公开(kāi)信息显示，位列上海第(dì)四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推售105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案均(jūn)价(jià)高达16.4907万(wàn)元/平(píng)方(fāng)米。

　　而周(zhōu)边的二手房(fáng)均价多少？20万(wàn)＋！以链家的(de)成交记(jì)录来看(kàn)，云锦二(èr)期去年至今(jīn)的成交均价在(zài)20-26万之间(jiān)。

　　也就(jiù)是说(shuō)，只要(yào)打中一(yī)套云锦(jǐn)东(dōng)方，就(jiù)能稳(wěn)赚2000多万(wàn)！据(jù)一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最(zuì)最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认(rèn)购(gòu)

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预计该批次(cì)的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以(yǐ)来第(dì)一个真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分满分户，也就(jiù)意味着名下无(wú)房(fáng)。买(mǎi)的起3000万起(qǐ)步豪宅的(de)家庭，或者为了(le)打新而(ér)卖掉所有旧房，或者利用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚等(děng)方式达成(chéng)满分(fēn)。

　　而泰勒(lēi)朋友圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了猛料。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种(zhǒng)主要操(cāo)作方(fāng)式(shì)：结婚以及代持(chí)。其中(zhōng)，结婚的方(fāng)式主要针对积分不够的购房(fáng)者，找满分(fēn)者(zhě)结婚，以(yǐ)家庭为单位得(dé)以高分(fēn)入围(wéi)；代持则是先以别(bié)人的名义购房，以后通过交易等方式将(jiāng)产(chǎn)证进行(xíng)变更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话(huà)：我结(jié)婚，合理合情(qíng)合法，你凭什么(me)不让我认筹！

　　<珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄img alt="上(shàng)海(hǎi)太疯狂(kuáng)！亿万富翁排队买房，打中稳(wěn)赚(zhuàn)2000万！更有“抓人结(jié)婚”！" src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074208270.png">

　　中原地产首(shǒu)席分析(xī)师张大伟称，这几天(tiān)关于房地(dì)产市场的头条新闻(wén)非(fēi)常玄(xuán)幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房(fáng)的(de)，也有上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫(fū)妻(qī)排(pái)队(duì)打新几千万豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产市场的分化越(yuè)来越(yuè)严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的(de)楼市已经逐步丧失投资属性(xìng)！珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄>

　　2，不同城市(shì)楼市必(bì)然(rán)分(fēn)化发展，同一个城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了总量过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转折的(de)背景下(xià)，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段时间。一二线城市只有好地段(duàn)涨(zhǎng)，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能涨，经济太(tài)弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是(shì)进(jìn)入(rù)鹤岗(gǎng)化。

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