金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据贝壳研究(jiū)院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城银行平(píng)均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线(xiàn)和二(èr)线城市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率均与上月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利(lì)率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调(diào)整机制下，首套利(lì)率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房贷利率差(chà)扩area可数吗英语翻译，area什么时候可数什么时候不可数(kuò)大(dà)至91BP。其中(zhōng)37个城市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)达到(dào)100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前(qián)改(gǎi)善需(xū)求(qiú)是市场修(xiū)复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城(chéng)施策(cè)，适当降低二套(tào)房(fáng)贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放。

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