怎样查公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)？公(gōng)积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)、缴存年限、月(yuè)缴公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的。关(guān)于(yú)怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房以及怎(zěn)样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房，怎样查公(gōng)积金能贷多(duō)少钱啊，怎样(yàng)查公积金能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎样查能(néng)贷多少(shǎo)钱，怎(zěn)样查用公积金(jīn)能贷多(duō)少钱等问(wèn)题(tí)，农(nóng)商网将(jiāng)为你收拾(shí)以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位(wèi)和个人(rén)各一半吗

　　是的，公积金是单位和(hé)个人各一半的。

　　一般情况下(xià)，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和单位(wèi)各(gè)自承(chéng)当(dāng)住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交(jiāo)纳金额则依(yī)据员工全年薪酬(chóu)进行核算，但单位(wèi)交纳的(de)住宅公积金份额不得低于员工(gōng)薪(xīn)酬的百分之十。

怎样查公积金能(néng)贷多少钱(qián)买房

　　1、公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨(jù)大，但(dàn)首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额(é)来核算。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套(tào)自有住宅（账户(hù)余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度(dù)不(bù)高于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格来核算，一(yī)般需求依照(zhào)房子价格(gé)乘借(jiè)款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出售经济(jì)适(shì)用房或(huò)私产住宅(zhái)的借款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款(kuǎn)，则(zé)详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边(biān)一起借款的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借(jiè)款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关(guān)规定，可(kě)查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自(zì)己公(gōng)积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金(jīn)借款能贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取决于(yú)公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借(jiè)款的(de)额度首要(yào)有四种(zhǒng)办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私(sī)产(chǎn)住宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房条件(jiàn)的(de)自有住(zhù)宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅(zhái)悉数(shù)价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款(kuǎn)，则(zé)详(xiáng)细核算(suàn)公(gōng)式：借款人月薪(xīn)酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－借款人现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻(qī)两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫妻(qī)两边所在单(dān)位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额(é)）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月薪酬总(zǒng)额(é)＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限(xiàn)额核算的借款额度。

　　运用自己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金(jīn)官(guān)网。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借(jiè)款利率(lǜ)由中国人民(mín)银(yín)行(xíng)调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日(rì)起，中国(guó)人民银(yín)行下调了金融机构人(rén)民币存借(jiè)款(kuǎn)基准利率。

　　个人住(zhù)宅公积(jī)金存款和借款利率相应(yīng)调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含(hán)5年）以下为2．75％，5年以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较

　　相同(tóng)的借(jiè)款金额和(hé)还款年限，公积(jī)金借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借款比较能够节约(yuē)数万元的利息。

　　假(jiǎ)定(dìng)一(yī)栋40万美元的房(fáng)子，一(yī)笔(bǐ)28万美元(yuán)的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款464400元，付(fù)出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利(lì)息支出(chū)近51900元(yuán)。

　　相同的借款金(jīn)额，相同(tóng)的还款金额(é)，公积金借款与(yǔ)商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按每月1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积(jī)金借款是在(zài)第251个月(yuè)归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现(xiàn)已还清，共付出430715元(yuán)，只付出(chū)利息150715元，节约(yuē)利息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料(liào)：百度百科(kē)-公积(jī)金借款额度

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