怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金(jīn)账户(hù)余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪(jì)的。关于(yú)怎样查(chá)公(gōng)积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样(yàng)查公(gōng)积金能贷多少(shǎo)钱啊，怎(zěn)样查公(gōng)积(jī)金能够(gòu)贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷(dài)多(duō)少钱等问(wèn)题，农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积(jī)金是(shì)单(dān)位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位的(de)住宅公积(jī)金交纳份额各(gè)为(wèi)百(bǎi)分之五(wǔ)十，也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和单位各自承当住(zhù)宅公积金的(de)一(yī)半，

　　详细(xì)交(jiāo)纳金(jīn)额则依据员工全年薪酬进行核算(suàn)，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工薪酬的(de)百分(fēn)之(zhī)十(shí)。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公积金(jīn)借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积金账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个人住宅公(gōng)积(jī)金账户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核(hé)算(suàn)）的借款额度不(bù)高(gāo)于(yú)公积金(jīn)账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买第二套住宅的；购买公(gōng)有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经(jīng)济(jì)适用房或私产住宅的(de)借款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能(néng)超(chāo)越70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价(jià)款与房(fáng)子(zi)补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自(zì)己借款，则详细(xì)核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边(biān)一起借款(kuǎn)的(de)话，详(xiáng)细核算公(gōng)式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借(jiè)款(kuǎn)期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)借款(kuǎn)的，关于借(jiè)款高限额各(gè)地(dì)都有相关规定，可(kě)查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查(chá)自己(jǐ)公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务(dì)方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积(jī)金(jīn)能够借款的额度首要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金账户余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住(zhù)宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首(shǒu)套(tào)自(zì)有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元(yuán)的按2万(wàn)元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的(de)；购买公有现住宅的；在(zài)乡村集体(tǐ)土地上制作、翻(fān)建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济适用(yòng)住宅、定向出(chū)售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购(gòu)房条件的(de)自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有(yǒu)住(zhù)宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购(gòu)住(zhù)宅悉(xī)数(shù)价款与房子(zi)补(bǔ)偿(cháng)金(jīn)的差价(jià)。

　　3、借款请求人自己借(jiè)款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借(jiè)款的(de)话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借(jiè)款额度。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅(zhái)公(gōng)积金请求住宅公积(jī)金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定，可查询各(gè)地(dì)住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率(lǜ)

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由中国人(rén)民银行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中(zhōng)国(guó)人民银(yín)行下调了金融(róng)机构人(rén)民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存(cún)款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个(gè)人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和(hé)还(hái)款(kuǎn)年限，公积金借款与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较能(néng)够节约(yuē)数万(wàn)元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋(dòng)40万美元的(de)房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀(yún)每月还(hái)款1721元，25年以上的还款总(zǒng)额为516，300元(yuán)，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固(gù)定数量的(de)年的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少了25年，一共节约(yuē)利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的借款金额(é)，相同(tóng)的还(hái)款(kuǎn)金额，公积(jī)金借款(kuǎn)与商业借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也少许多。

　　相(xiāng)同，假如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归还(hái)，商(shāng)业(yè)借款的还款期(qī)为300足疗买钟出去是睡觉吗，怎么跟宾馆前台说要服务个月，继续25年(nián)，总(zǒng)还(hái)款量为516，300元，利息为(wèi)236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年(nián)，一切的本金和利息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商(shāng)业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度(dù)百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积金借款额度

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