上任仅33天，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董(dǒng)事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职务(wù)。不过，公告(gào)并未(wèi)明确李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公(gōng)告显示，张增根被(bèi)董(dǒng)事会委任为(wèi)中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员(yuán)会主席(xí)及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董(dǒng)事及(jí)角色确定为：张增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天海(hǎi)（首席(xí)执行官）20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗、 宋镠毅先生(shēng)（高(gāo)级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务(wù)官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂(mào)公告称，原(yuán)任(rèn)首(shǒu)席执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席(xí)兼执行(xíng)董事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在外人看来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除何操(cāo)外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人(rén)均未(wèi)担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也(yě)大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任(rèn)江南(nán)成为金(jīn)茂服(fú)务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从瑞大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候(hòu)，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂(mào)所有(yǒu)职务(wù)的(de)原因(yīn)，公告称是(shì)“因(yīn)工作调整”。

　　公开(kāi)资料显(xiǎn)示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进(jìn)入中化集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储(chǔ)备基地公司工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中(zhōng)化方兴地(dì)产（中国(guó)金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理。

　　当年7月份(fèn)，他就出现(xiàn)在北(běi)京土拍市(shì)场，带领方(fāng)兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝(jué)版好地”广渠路(lù)15号(hào)地块，当(dāng)时这块(kuài)地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了方兴在上(shàng)海地标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世(shì)，并连续(xù)两年稳居北(běi)京住宅(zhái)的年(nián)度(dù)“销冠”，成了金茂最(zuì)重要(yào)的(de)产品线(xiàn)“府系”的开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为(wèi)中(zhōng)国高(gāo)端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集(jí)团(tuán)有限公司，在名称中抹(mǒ)去(qù)了地产(chǎn)二(èr)字，标志着金茂从传统(tǒng)地产(chǎn)开发商向城市运营商转变，这也是李从瑞提出的(de)“双轮两翼(yì)”的转型(xíng)升级战(zhàn)略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王(wáng)”，并(bìng)于2018年新晋(jìn)千亿(yì)阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成(chéng)了(le)从1000亿元(yuán)到1500亿(yì)元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销售额(é)已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此也进入房(fáng)企第一(yī)梯(tī)队(duì)行列。

　　回(huí)头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任(rèn)中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪(xīn)资(zī)随着他出色的业绩水涨20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗船高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这还不包括(kuò)他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签(qiān)约销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等(děng)地持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率(lǜ)下降不(bù)少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万(wàn)元，较(jiào)2021年(nián)的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国(guó)金茂公告，今年4月份中国(guó)金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月(yuè)末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签约销售(shòu)额约586.32亿(yì)元，累计签约销售(shòu)建筑(zhù)面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂的销(xiāo)售额为(wèi)728亿(yì)元(yuán)，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获董事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以及公司执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投(tóu)资委(wěi)员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增根生于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学(xué)机械工程系(xì)焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年(nián)9月(yuè)获得中欧国际工商管理学院高级管(guǎn)理人员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师(shī)专业技术资(zī)格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰富经验(yàn)，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入中(zhōng)化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任中化集团人(rén)力资源(yuán)部副(fù)总经理、中化兴(xīng)中(zhōng)石(shí)油(yóu)转运（舟山）有限公司总经(jīng)理(lǐ)、中化国际石(shí)油公司副总(zǒng)经理，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管理(lǐ)部副总经理、总经(jīng)理，中化(huà)国际(jì)（控股）股(gǔ)份有(yǒu)限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中国中化股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总监等职务。

　　2022年(nián)11月(yuè)至(zhì)2023年5月(yuè)，张增(zēng)根任(rèn)中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同样在20G等于多少GB 20GB流量够用一天吗一个月前(qián)获任为(wèi)中(zhōng)国金(jīn)茂执行董事、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委(wěi)员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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