经济(jì)日报文章指(zhǐ)出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升(shēng)，多(duō)项(xiàng)指标(biāo)与去年(nián)四季度相比(bǐ)出(chū)现边际好(hǎo)转。这(zhè)表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产(chǎn)政策逐(zhú)渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地产调(diào)控政策的稳定(dìng)性(xìng)和延续性，并因城施(shī)策继续优化(huà)相(xiāng)关举措。对于绝大多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而对于(yú)一线等热点城市而言，有关(guān)政策(cè)的(de)调整则需谨慎决(jué)策，在有过热苗头时政策需及(jí)时(shí)转向。

　　巩(gǒng)固房地产市(shì)场企稳回升(shēng)势(shì)头

　　一季度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢(huī)复(fù)，出(chū)现(xiàn)积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上(shàng)升，多项指(zhǐ)标与去(qù)年四季度相比出(chū)现(xiàn)边(biān)际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产政策(cè)逐(zhú)渐显(xiǎn)效。因(yīn)此，应进一步(bù)保持(chí)房(fáng)地产(chǎn)调控政策(cè)的(de)稳(wěn)定性和(hé)延续性，并因(yīn)城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化相关举措。 不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情

　　历经(jīng)一年多(duō)总体下行趋势后，今年(nián)一季(jì)度，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)迎(yíng)来可(kě)喜的(de)企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期(qī)积压的购(gòu)房(fáng)需求较为集中(zhōng)释放(fàng)后，最近一些城市(shì)成交(jiāo)量出现小幅回落。市场小幅波(bō)动属正(zhèng)常(cháng)现(xiàn)象，同时也表明(míng)，房地产市场持续企稳的根基尚(shàng)不牢固(gù)。因此，要以更有(不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情yǒu)效举措巩固房地(dì)产(chǎn)市场企(qǐ)稳回升势头。

　　积极促进房(fáng)地产市(shì)场企稳回升，是(shì)稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款占银行信贷的40％，房地产相(xiāng)关收入(rù)占地方综合(hé)财力(lì)的50％，居民财富(fù)的60％都用(yòng)在住房上。一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现积极变(biàn)化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经济大盘，稳定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐(zhú)渐显效。因此，应进一步(bù)保持(chí)房地产调控政(zhèng)策的稳定性和延续性，并因城施策继续(xù)优化相关(guān)举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信(xìn)心恢(huī)复对(duì)市场企(qǐ)稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易(yì)量(liàng)有所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修复(fù)过程中不粘人的情人男人喜欢吗，男人睡情人是不是越来越有感情短期(qī)上下波动是(shì)正(zhèng)常现(xiàn)象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口流(liú)动和住房改(gǎi)善(shàn)需求，市(shì)场潜(qián)力仍(réng)很大，应增(zēng)强对房(fáng)地产长期平稳健康发展(zhǎn)的信(xìn)心(xīn)。

　　业(yè)内(nèi)人士认为，在经济(jì)转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点。近期，我国全面实现不动产统一登记，很多人将其视为房(fáng)地(dì)产税征收开始的信号。并就此担心，房地产税一旦征收，持有房产的(de)成本就(jiù)会增加(jiā)，如果持(chí)有人选择(zé)卖(mài)掉(diào)手中房(fáng)产，市(shì)场(chǎng)供应量(liàng)加大(dà)，房价有所下降，市场会走(zǒu)向低迷。应明(míng)确的(de)是，不(bù)动产统一登记并不(bù)意味与房地产税开(kāi)始征(zhēng)收(shōu)有必然联系。2022年3月，财(cái)政(zhèng)部曾表示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照全国人大常委会的授权进行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸(mō)底和初步研究，但综合(hé)考虑各方面的情(qíng)况，今年内不(bù)具备扩大房地产税改革(gé)试点城市的条件。房地产税(shuì)改革试(shì)点是(shì)否推(tuī)进(jìn)，仍须综合考虑各(gè)方(fāng)面(miàn)的(de)情况。

　　下一步(bù)，将继续助(zhù)力市场企稳回升。各地(dì)将进一步(bù)“因城施策”“一城(chéng)一(yī)策”，调整优化房地(dì)产(chǎn)调控(kòng)措施。如广东潮(cháo)州市(shì)最(zuì)近明确，首(shǒu)次买(mǎi)一(yī)手住房，可提取公积金支付首付款，此举能减轻购房者筹措(cuò)资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次(cì)申(shēn)请住房公积金贷款，最高额度(dù)100万元，体现购房政策对多孩(hái)家庭改善性需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政策一(yī)直备受关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多(duō)子女(nǚ)家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房(fáng)支(zhī)持政策按照‘一区一(yī)策’的方(fāng)式(shì)由(yóu)房山区(qū)试点”，这表明政策持续重点关(guān)注刚需和(hé)改善性需求，会对其他一线(xiàn)等热点城市(shì)提供参考借鉴。

　　当前，房地产调控政策还有进一(yī)步细化的空(kōng)间。保交楼对市场信心恢(huī)复仍十分(fēn)重要，只有确(què)保购房人(rén)按时拿到所购房屋，观(guān)望者才(cái)敢买房(fáng)，各地还须(xū)继(jì)续扎(zhā)实推(tuī)进保(bǎo)交(jiāo)楼。一(yī)些城市降低限购门槛、调整限购区域(yù)，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了带动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政(zhèng)策对房(fáng)地产市场的作用十(shí)分明显，有观点认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年下半(bàn)年(nián)以来出台的“金融16条”以及“三箭齐发”等专门(mén)针对房地产市(shì)场的金(jīn)融支持举措，均为(wèi)今(jīn)年以来市(shì)场企稳复苏奠定了重要(yào)基础。金融政策(cè)仍将在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足房企合理融资(zī)需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需求，更多(duō)城(chéng)市可能(néng)通(tōng)过(guò)下调(diào)房贷利率等举措降低购房(fáng)者成本。

　　不过(guò)，房地产(chǎn)调控(kòng)政策(cè)“既管冷又管热”，我们(men)期望的房地产市场(chǎng)复苏(sū)是(shì)防止大起(qǐ)大落的复苏(sū)。对于(yú)绝(jué)大多数(shù)城市(shì)而言，当前首要任务是(shì)企稳，把有些冷的(de)市场焐热。而对于一线(xiàn)等热(rè)点城市而(ér)言，有(yǒu)关政(zhèng)策的(de)调整(zhěng)则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。不久前，广东(dōng)深(shēn)圳市(shì)出现“取(qǔ)消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施(shī)两(liǎng)年，主管部门对(duì)二(èr)手房源(yuán)标注交易参考指导价，银(yín)行(xíng)按照指(zhǐ)导价确定购房贷(dài)款额度，这项调控措施对于深圳购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市(shì)场过热状态起到了明显(xiǎn)作用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度在(zài)二手房交易平台上看(kàn)不到的(de)二手房交易指导价又重新(xīn)标注，也就(jiù)是说(shuō)，“二手房指导价”政(zhèng)策仍(réng)在继续执(zhí)行。一线等热(rè)点(diǎn)城(chéng)市的政策调整需慎之又(yòu)慎(shèn)，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状态？需要政(zhèng)策制定(dìng)者根据市(shì)场情况细(xì)致衡(héng)量。

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