过去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临(lín)退市潮，这是一场史无前例的大(dà)撤退(tuì)。截(jié)至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的(de)股价低于1元(yuán)，其(qí)中超过10家(jiā)A股房企股(gǔ)价低于1元/股，可能触(chù)发(fā)强制退市，其中包括(kuò)*ST蓝光、美(měi)好置(zhì)业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中(zhōng)甚至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家曾经的千(qiān)亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前(qián)高速扩张的(de)激进企业，在周(zhōu)期(qī)性调整后面临着(zhe)过去(qù)的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公(gōng)司股票收盘价(jià)连续(xù)18个交易日低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交所相关规(guī)定(dìng)，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公告(gào)，公司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连续二十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定(dìng)，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触(chù)及交(jiāo)易类(lèi)强(qiáng)制退市情(qíng)形而终止上市，公司股票不进(jìn)入(rù)退市整理期(qī)。

　　目前，已经(jīng)有一(yī)家房企*ST蓝(lán)光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样(yàng)的原因被要求强制(zhì)退市并转到老三板(bǎn)。市场(chǎng)猜测下(xià)一个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过(guò)18个交易日低于(yú)1元。尽管该企业(yè)的(de)大股东(dōng)和管理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股价仍在持续下跌，可能未能及(jí)时挽(wǎn)回局势。

　　据(jù)了解(jiě)，房地产行业在2023年开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍面(miàn)临(lín)压力。许多上(shàng)市房企在2022年(nián)面临营(yíng)业收入下滑和盈利亏(kuī)损的局面。今年前(qián)4个月，国(guó)有(yǒu)房企的(de)发债量(liàng)同比杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量大幅下降48％。销售方面，房地产市(shì)场(chǎng)仍(réng)面临调(diào)整压(yā)力，购(gòu)房者(zhě)的置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开(kāi)发(fā)、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行。政府出台了一系列限制(zhì)措(cuò)施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍两集中等，严格了房企(qǐ)的融资渠道(dào)。许(xǔ)多(duō)房企陷入了债务(wù)困境，不(bù)得不寻求债务(wù)展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并(bìng)保(bǎo)护投资者和购房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行(xíng)业的加速出(chū)清(qīng)，房(fáng)企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的(de)利好政策也将出台。这次调整后(hòu)的房地产(chǎn)行业需要进行整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段(duàn)。在此(cǐ)之前，可能会(huì)有更多(duō)房地产企业退(tuì)市，最终只(zhǐ)剩下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国人民(mín)大(dà)学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企(qǐ)会议(yì)上表示：“我们一个时期以来，我们(men)把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产品(pǐn)来(lái)投资(zī)，所以严重(zhòng)破坏了房(fáng)地产业的(de)生态(tài)环境，也会严重地损害了它的信誉。所(suǒ)以一(yī)个时期以来，人(rén)们把(bǎ)很多问题的根源都归(guī)结于它，以为把(bǎ)房地产业的问题解决(jué)了(le)中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么(me)问题。这(zhè)是(shì)因为(wèi)过去它的确形象(xiàng)太差，我几乎没看(kàn)到有一家房(fáng)地产企业有(yǒu)什杨亿巧对中杨大年对的对子好在哪里，杨亿巧对中会杨大年适来白事是什么意思(shén)么美誉度，过去居(jū)然还有人干这个成了中(zhōng)国首富，这(zhè)个(gè)首(shǒu)富(fù)是没任何价值的(de)。

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