财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí)塑料是不是绝缘体 周新旸）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债(zhài)务重组进展。

　　5月4日晚(wǎn)间(jiān)，融(róng)创中国发公告(gào)称(chēng)，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已加入重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五(wǔ)盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股(gǔ)内房板块一(yī)起走强。

　　截至发稿，融(róng)创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但同比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中指研究院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单(dān)月销售额环比(bǐ)下降17.4%，同(tóng)比(bǐ)上升29.9%。1-4月，百强房企销(xiāo)总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保(bǎo)持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据(jù)也显示，4月，百(bǎi)强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩塑料是不是绝缘体环比降低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增幅(fú)较上月(yuè)进(jìn)一(yī)步提升。累计业绩(jì)来看，1-4月百强(qiáng)房企实现销售(shòu)操盘金额20499.2亿(yì)元，累计业绩同比自一季度转正之后，增幅也进一(yī)步提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强房企单月业绩环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江集团、中国(guó)铁建等；同时有近六(liù)成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克(kè)而瑞(ruì)研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优(yōu)质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的抗周期韧性。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院认(rèn)为(wèi)，在前(qián)期积(jī)压需求集中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场活跃度下行，部分城(chéng)市市场出现明显(xiǎn)降温。居(jū)民(mín)收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的动(dòng)力不足，短期房地(dì)产(chǎn)政(zhèng)策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状态(tài)，稳定购房者置业信心和预(yù)期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会(huì)议释放了(le)积极信号。中(zhōng)指研究院认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好(hǎo)态势，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持(chí)续好(hǎo)转的关键，而(ér)房地产亦(yì)是扩大需求(qiú)的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产市场(chǎng)定调(diào)，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助(zhù)于稳定购房者置业信(xìn)心和预(yù)期。

　　中指研究院预计(jì)，随着各地(dì)政策的进(jìn)一步优(yōu)化调整及宏观(guān)经(jīng)济的稳(wěn)步(bù)修复(fù)，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市(shì)间分(fēn)化行情延续，热点城市(shì)市(shì)场活(huó)跃度有望(wàng)保持，但多数城市仍面临较大调整压力(lì)。

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