继今年2只新能源公募REITs获批和(hé)4只REITs扩募(mù)获准后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了(le)批文(wén)。

　　4月25日晚间，证监会官(guān)网显示(shì)，中金基(jī)金旗(qí)下两只(zhǐ)公募REITs产品——中金湖北科投(tóu)光谷产业园封闭(bì)式基(jī)础设施证券投资基金（以下(xià)简称(chēng)“中金湖北科投光(guāng)谷REIT”）、中金(jīn)山高集团(tuán)高速(sù)公路(lù)封闭(bì)式基础设(shè)施(shī)证券投资基金(jīn)（以下(xià)简称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当日获得中(zhōng)国(guó)证监(jiān)会准予注册的批复(fù)，投资者布局(jú)公(gōng)募REITs产品再有新选择。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基(jī)金为基金管理人

　　4月25日，证(zhèng)监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投光谷REIT、中(zhōng)金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投光谷REIT基金类型为契(qì)约(yuē)型封闭式，基金(jīn)合同期限为30年，准予基金(jīn)募集(jí)份额总额为6亿(yì)份(fèn)；中(zhōng)金山高(gāo)REIT基金合(hé)同期(qī)限为19年，准(zhǔn)予基金募集份额总额为4亿(yì)份。

　　公(gōng)告同时要求，中金(jīn)基金应(yīng)自(zì)本批复下发之日起6个月内进行基金的(de)募集活动，募集期限自基金份额发售之日起不得(dé)超(chāo)过(guò)3个月。

　　同时，要(yào)求基金(jīn)管理(lǐ)人应会(huì)同基金(jīn)的销售机构和(hé)上海证(zhèng)券交易(yì)所(suǒ)等，认真做好(hǎo)基金的信息披露、路演推介、询价、定价、配(pèi)售、认购、上(shàng)市交易、登记、会计核算(suàn)、客户(hù)服务和募集(jí)准备(bèi)等(děng)工作。通过(guò)建立和完(wán)善内部合规(guī)控(kòng)制制度、风险防(fáng)范机制(zhì)和应急计(jì)划等措施，防范和化解(jiě)基(jī)金募集和运(yùn)作(zuò)过程中的风险，保护基金份额持(chí)有人(rén)的合法权益。

　　具体(tǐ)从底层资产(chǎn)看(kàn)，中金湖北科(kē)投光谷(gǔ)REIT拟投资的基(jī)础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区（又称“中国？光谷”、简(jiǎn)称(chēng)“光(guāng)谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋）和互联网+项目两(liǎng)处产业园(yuán)区资(zī)产，合计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产毗邻光谷(gǔ)主干道光谷大道(dào)及(jí)关山大道，周边(biān)配(pèi)套(tào)齐全(quán)，产业氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟(shú)稳(wěn)定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息(xī)产(chǎn)业基(jī)地核心载体、中国孵化器事(shì)业发源地的光谷光电(diàn)子信(xìn)息(xī)产业园的核心子园区，光谷(gǔ)软(ruǎn)件园及互联网+项目重点围绕光通信、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件开发及金融创新服(fú)务等高新技术产业(yè)，不(bù)断完善创新产业链，打造创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园是(shì)科(kē)技部(bù)认定(dìng)的“国家(jiā)火炬(jù)计(jì)划软件(jiàn)产业基地”和商务部认(rèn)定的(de)“中国服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光(guāng)谷REIT原始(shǐ)权益人湖北省科技投(tóu)资集(jí)团有限公(gōng)司（“湖北科投”）是光谷区(qū)域最重要的投融(róng)资(zī)及建设主体，也是资产规模最(zuì)大的国有(yǒu)企(qǐ)业。湖北科投聚焦产(chǎn)业投资、开发建设和资产运营，助力光谷(gǔ)区域产业(yè)集(jí)群建设和(hé)经(jīng)济社会发展。

　　截至(zhì)2022年末(mò)，湖北科投已(yǐ)建成运营(yíng)及在(zài)建的可(kě)租赁物业(yè)面积超(chāo)过500万平(píng)方米(mǐ)，以产业研发楼和工业厂房等产业(yè)园区类资产为主，均为光谷片(piàn)区具(jù)有重要影响力(lì)和持续竞争(zhēng)力的优(yōu)质物(wù)业，为(wèi)基(jī)金提供了(le)丰富的可扩募资产。

　　中(zhōng)金湖北科(kē)投光谷REIT发行后，由湖北科(kē)投全资子公司武汉光(guāng)谷资(zī)产投(tóu)资管理有限公司(sī)作为外(wài)部(bù)管(guǎn)理机构，与中金基金携手为基础设施项目的持续(xù)稳(wěn)定运营保驾护航(háng)。

　　而(ér)中金(jīn)山高REIT拟投资的基础设(shè)施资(zī)产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽(zé)市高速公(gōng)路（简称“鄄菏高速”），该项目位于山东(dōng)省菏泽市(shì)内，全长43.149公里(lǐ)。鄄菏高(gāo)速(sù)是(shì)国(guó)家高速公路网德州(zhōu)-商丘-上饶(ráo)高速公路（G0321）在(zài)山东省菏(hé)泽市的(de)重要组成部分(fēn)，也是山东省(shěng)“九纵五(wǔ)横(héng)一环七射多连”高速公路网最(zuì)西边的“一纵”和(hé)绕(rào)山东环线“一环(huán)”的重要(yào)组(zǔ)成部(bù)分，是贯(guàn)通(tōng)鲁西、沟(gōu)通京津冀、连接河南中原腹地的(de)南北向省际(jì)大(dà)通(tōng)道。

　　中金山高REIT的原(yuán)始权益人为山东高速集团有限公司（简称“山高(gāo)集团”），外部管理(lǐ)机构为(wèi)山东高(gāo)速股(gǔ)份有限公(gōng)司（简称“山高股份(fèn)”）。山高(gāo)集团(tuán)主营业务涵盖高速(sù)公(gōng)路、桥梁、铁路等多个交通基(jī)础设施领域的投资、建设、经营和管理，截至2022年(nián)底，山高集(jí)团(tuán)控股运营高速公路里程达8266公里，其中山(shān)东省内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全(quán)省(shěng)高速公路总里程的82.68％。

　　山高(gāo)股份为山高集团旗下重(zhòng)要上市平台，主要从事交通(tōng)基础设施的投资及(jí)运营，具有丰(fēng)富的高速公路运营管(guǎn)理经验和(hé)较强的(de)管理能力，运营管(guǎn)理路桥总里程2,887公里(lǐ)。未(wèi)来，中金基(jī)金将与山高集团、山(shān)高股份一(yī)起，为中金山高REIT保驾(jià)护航(háng)。

　　中金基(jī)金(jīn)相关(guān)负(fù)责人(rén)告诉记者，中金(jīn)基(jī)金通过扎实研究与专(zhuān)业运作，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践，助力中国(guó)基础设施REITs行(xíng)稳致远。未来，中金(jīn)基(jī)金将继续加(jiā)强公募REITs领域投入(rù)，在实践中不断(duàn)提高投资与(yǔ)运管能力，努(nǔ)力实现资产持续稳健运营，积极(jí)探索不(bù)同(tóng)基础设施资(zī)产类型及(jí)优质基础设(shè)施资产的扩(kuò)容、扩募(mù)，保护投(tóu)资者合(hé)法权益，切实提高投(tóu)资者获(huò)得感，助力(lì)公募基(jī)金行业高质(zhì)量发展(zhǎn)。

　　公募REITs发行总规(guī)模909亿元

　　中(zhōng)金(jīn)、华(huá)夏(xià)基金位居(jū)前列(liè)

　　截至今(jīn)年4月(yuè)25日(rì)，目前公募REITs开(kāi)闸两年左右时(shí)间(jiān)，全市场公募REITs产品数量27只(zhǐ)，发行(xíng)总规模达到909亿(yì)元(yuán)，发行(xíng)期投资者(zhě)认购踊跃，获配比例屡(lǚ)创(chuàng)新(xīn)低，已(yǐ)然(rán)成为大类资产配置的重(zhòng)要方向。

　　分基金(jīn)公(gōng)司来看，目前(qián)中金基金(jīn)发行(xíng)规模最大(dà)，公司旗下3只REITs产(chǎn)品(pǐn)发行(xíng)总(zǒng)规模达到180.15亿元；华(huá)夏基金发行产品数量最多，6只产品募集总规(guī)模169亿元。平安(ān)基金(jīn)、中信建(jiàn)投基金等(děng)，旗下(xià)公募REITs产品规模也超过70亿元；中航基金、红土(tǔ)创新基金(jīn)、国(guó)泰君安资管等(děng)都有2只以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品(pǐn)规模增长下，目前中金(jīn)基金总规模(mó)已经越过千亿关口(kǒu)。

　　天(tiān)相投顾(gù)数(shù)据显示(shì)，截至(zhì)2023年一季度末(mò)，中金基金总规模1094.81亿(yì)元，跻身(shēn)全市场(chǎng)53家(jiā)千亿体量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐部(bù)”，位居行业中上游(yóu)水平(píng)。从(cóng)公募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金涵盖了货币基金、债(zhài)券基金、混合基金、股票基(jī)金(jīn)、FOF、公募REITs等产品(pǐn)类(lèi)型，大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思覆盖了(le)基本面投资、主动、被动量化(huà)投资(zī)等。

　　“目前公(gōng)募REITs规模较大的，多为头部券商机构，以及部分拥有在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基金管理(lǐ)人，比如中金公司、中信证券、中(zhōng)信(xìn)建投(tóu)、国泰君(jūn)安等(děng)，都(dōu)在这(zhè)一创新产品赛(sài)道取得(dé)了领先优势。多元化的产品布局，也为公司(sī)规模提(tí)供了新的增长点。”一(yī)位公募(mù)市场部(bù)人士表(biǎo)示。

　　一(yī)位公募REITs基金经理也表(biǎo)示，公募REITs产品是公募基(jī)金服务(wù)国家(jiā)战略、服务实体经济的很好载体，通过该类产品，也更好盘活了基础设(shè)施(shī)资(zī)产(chǎn)，带动新(xīn)增投资，可以充(chōng)分发挥REITs助力盘活存量资产(chǎn)、扩大有(yǒu)效投资和降低实体企(qǐ)业杠杆率的重要作用。随(suí)着该类产品(pǐn)发行的(de)日益常态化，公募基金也将为实体经济(jì)建设作(zuò)出(chū)更多(duō)积极贡(g大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思òng)献。

　　证(zhèng)监(jiān)会官网显示，2022年度(dù)，证监会(huì)批准14只REITs产品(pǐn)，募集资金(jīn)437亿元，回收资金带(dài)动(dòng)新项目投额超2600亿元，进一步深化市场产品创(chuàng)新，提升(shēng)了(le)服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而在今(jīn)年3月(yuè)下(xià)旬，证监会还发(fā)布了《关于(yú)进(jìn)一步(bù)推进基础设施领(lǐng)域不动产投(tóu)资信托基金（REITs）常态化发行相(xiāng)关工作的通知(zhī)》，共(gòng)提(tí)出4方面(miàn)12条措施(shī)，进一(yī)步推(tuī)进(jìn)REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进市场体(tǐ)系(xì)建设(shè)，研究支持增强消费能力(lì)、改善消费条(tiáo)件、创新消费(fèi)场景的消费(fèi)基础设施发行基础设施(shī)REITs。二是(shì)完(wán)善审核注册机制(zhì)，优化审(shěn)核注册流程。三是坚持规范与发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为核心，构建全链条监(jiān)管机制，促进(jìn)市场主体归(guī)位尽责。四是凝聚(jù)各(gè)方合力，完善重(zhòng)点(diǎn)地区综合推动(dòng)机制，统(tǒng)筹协调解决(jué)REITs涉及各类问题，推动完(wán)善配(pèi)套政策，抓紧推动REITs专项(xiàng)立法。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思