金融界5月16日消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场(chǎng)有记者提问，居民购房需求在3月(yuè)集中释放后(hòu)，4月明(míng)显走软，30个大中城(chéng)市商品房(fáng)成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶(jiē)段(duàn)的(de)走势(shì)？

　　国家统(tǒng)计局新闻发言(yán)人、国民经(jīng)济综合统计司司长付凌晖对此回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响(xiǎng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下(xià)行态势，一(yī)些(xiē)地(dì)方出(chū)现了(le)商(shāng)品(pǐn)房交付困(kùn)难。为(wèi)了保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按照党中央(yāng)部(bù)署，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化(huà)住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足(zú)房地产企(qǐ)业合理融资需求，加(jiā)大保交(jiāo)楼力度，效果逐步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销(xiāo)售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的需(xū)求释放，1-4月(yuè)份，全国商品房销售面积同比下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个(gè)百(bǎi)分点(diǎn)。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点(diǎn)。其(qí)中，1-4月(yuè)份全国(guó)住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪区(qū)等房地(dì)产热(rè)点市场销售情况(kuàng)总体向(xiàng)好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份已经(jīng)发布的70个(gè)大中城市住(zhù)宅销售价(jià)格，环比整体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城(chéng)市受(shòu)购买力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价(jià)走势(shì)整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期(qī)积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市(shì)场(chǎng)热度有所下降、市场(chǎng)预期有所(suǒ)下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销(xiāo)售改善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开(kāi)发企业(yè)到位资做出贡献，做出贡献与作出贡献的区别在哪(zī)金同比下降(jiàng)6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地(dì)产市场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投(tóu)资和开(kāi)发建(jiàn)设仍在下降，房地产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和(hé)改善民生，仍需要继续努(nǔ)力。下(xià)阶段，随着经济恢复向好(hǎo)，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显(xiǎn)效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场有望逐步企稳(wěn)。

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