怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房？公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不(bù)同巨(jù)大，但(dàn)首要取(qǔ)决于公(gōng)积(jī)金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪的(de)。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多少钱买房，怎样查(chá)公积金能贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金能够贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)，公积金怎样查(chá)能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用(yòng第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手)公积金能贷多少钱等问(wèn)题(tí)，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积(jī)金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况下，个人和单位的住宅公(gōng)积金交纳(nà)份额各(gè)为百分之五十，也就是说员工和单(dān)位各自承当住宅公积金(jīn)的一(yī)半，

　　详细交纳金(jīn)额(é)则(zé)依据员工全年薪酬进行(xíng)核(hé)算(suàn)，但单位(wèi)交纳的住宅公积金份(fèn)额不得(dé)低于员工薪(xīn)酬的百分之十。

怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多少钱买(mǎi)房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公积金(jīn)账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账户余额缺乏2万(wàn)元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的；在(zài)乡村(cūn)集体土地上制(zhì)作(zuò)、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金账户余额的10倍(bèi)。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售经济(jì)适用房或私产住宅的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房条件的自(zì)有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济(jì)适用(yòng)住(zhù)宅，应不高于所购住宅(zhái)悉数价(jià)款与(yǔ)房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫(fū)妻(qī)两边(biān)所在单(dān)位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应(yīng)还款总额×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个(gè)人(rén)缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己住(zhù)宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相(xiāng)关(guān)规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积金官(guān)网(wǎng)。

怎样(yàng)查(chá)自己(jǐ)公积金能借款多少

　　公积金借款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金(jīn)账户余(yú)额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自(zì)己公(gōng)积金(jīn)能够借款的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅(zhái)公积金账(zhàng)户余(yú)额(é)来核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或(huò)经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户余额(é)缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修(xiū)自有住宅的，则借款额(é)度不高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房(fáng)子本身的(de)价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依照房子价格乘借款成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售(shòu)经济适用(yòng)房或私产住宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有(yǒu)住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核(hé)算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起(qǐ)借款的第一次见面握手是左手还是右手，与人握手是左手还是右手话，详细(xì)核算公式(shì)：（夫妻(qī)两边月薪(xīn)酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边(biān)现有借款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公(gōng)积金借款的，关于借款高(gāo)限额各(gè)地(dì)都有相(xiāng)关规(guī)定，可查询(xún)各地住宅公积金官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中国(guó)人民银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中国(guó)人民银行下调了金融机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积金存款和(hé)借款利率相应调整(zhěng)。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)调整后(hòu)的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较(jiào)

　　相同的借款金额(é)和(hé)还款年(nián)限，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款(kuǎn)比较(jiào)能够(gòu)节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美(měi)元的房子，一笔28万(wàn)美元的借(jiè)款。

　　假如商业(yè)借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均(jūn)匀还款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付(fù)出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出每月(yuè)173元(yuán)少了25年(nián)，一共节约利息支出近(jìn)51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相(xiāng)同的还款金额，公积(jī)金(jīn)借款与(yǔ)商业借(jiè)款比(bǐ)较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短(duǎn)，还款利息也少(shǎo)许多(duō)。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万元借(jiè)款(kuǎn)也按每(měi)月1721元归(guī)还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而公(gōng)积金借款(kuǎn)是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出利息150715元(yuán)，节约利息支出(chū)比商业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度(dù)百科-公积金(jīn)借款额(é)度(dù)

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