刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进展(zhǎn)来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布，我国全面实现(xiàn)不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋到农村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动(dòng)产到自(zì)然资源(yuán)，覆(fù)盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典为统领，以《不(bù)动产登记暂行条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登(dēng)记工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员建立和实施不动产统一登记制度(dù)。国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产(chǎn)登记信(xìn)息平台平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登(dēng)记数据库覆盖全(quán)国(guó)、实时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动(dòng)产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和(hé)企业(yè)提供各类登记(jì)服务，累计颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子(zi)证书(shū)证(zhèng)明3.3亿(yì)多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确(què)权登记局局长田(tián)文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能(néng)力和水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度(dù)地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记实(shí)现5个(gè)工作(zuò)日内办(bàn)结(jié)。

　　各级自然资源主管部门还(hái)积极推(tuī)动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要追溯(sù)到(dào)十年前(qián)，2013年(nián)3月，党中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散在多公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员个(gè)部门的不(bù)动产登记职责整(zhěng)合，实现登记机构、登记(jì)簿(bù)册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

   李宇嘉：为(wèi)我(wǒ)国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōng)心(xīn)首席研究员李宇嘉表示，开展(zhǎn)不(bù)动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交易安全(quán)，保(bǎo)护不(bù)动产(chǎn)权利人的(de)合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散(sàn)乱在各职能(néng)部门之(zhī)间的不(bù)动产碎片(piàn)信息，摸清不动(dòng)产(chǎn)“家底”，为政策制定和执行提供基(jī)础数(shù)据，提高(gāo)政府治理效率和水平。开展不动产(chǎn)统一登记，其最大的意(yì)义在于为现(xiàn)代国家公(gōng)共(gòng)财政提供基(jī)础，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功能是提供公共(gòng)服务，既包括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服务、环境保护等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋(dài)”的(de)任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资源，而是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基础数据库和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给(gěi)提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意(yì)味着(zhe)在(zài)某一区域居住和生活，就产(chǎn)生了对(duì)该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区域(yù)不动产状(zhuàng)况(kuàng)的(de)基本情况(kuàng)就是(shì)公(gōng)共产品(pǐn)供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产(chǎn)产权的居(jū)民越(yuè)集中的区域，对公共产品的(de)需求也就越多；不动产价值(zhí)较高的地方，对(duì)公共产(chǎn)品需求(qiú)的(de)质量也就(jiù)越高；不同(tóng)类型不动产（工业、商(shāng)业和住宅(zhái)），不(bù)同(tóng)产权状况的不动产（集(jí)体产权和个(gè)人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需(xū)求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登(dēng)记(jì)是建(jiàn)立和实施不动产税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也(yě)是(shì)落(luò)实(shí)《物权法》“物权法定、公示(s公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员hì)公信”原(yuán)则的(de)唯一途(tú)径(jìng)。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动(dòng)产拥有者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具(jù)备了征(zhēng)收不动产税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面积外，所(suǒ)有人拥(yōng)有的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本情况(kuàng)（坐(zuò)落(luò)、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价(jià)值，按章(zhāng)征税。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 公务员职级并行后,正处几年可以晋升副厅级，公务员职级并行副处几年可以一级调研员