金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研(yán)究(jiū)院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套(tào)主流房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套(tào)主流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行平均(jūn)放款周期(qī)为23天，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分(fēn)能级统(tǒng)计，5月一线和二线城市首二(èr)套房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)均与上月持平(píng)，清远(yuǎn)、中山首套房贷利(lì)率(lǜ)下降带动三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降至(zhì)3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策(cè)动态(tài)调整机制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体(tǐ)首二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成(chéng)本较高。当前(qián)改善需求是市场(chǎng)修复的(de)关键支撑(chēng)，建(jiàn)议因城(chéng)施策，适(shì)当降低二(è200克是几两 200克是多少毫升r)套(tào)房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善(shàn)需求释放(fàng)。

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