刚刚，我国房地产领域一项(xiàng)重要进(jìn)展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王(wáng)广(guǎng)华在全国自然资源和(hé)不动产确权登记工作会(huì)议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过(guò)十年努力(lì)，从分(fēn)散(sàn)到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所(suǒ)有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不动产物(wù)权的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度全面(miàn)建立(lì)。

　　我(wǒ)国以民(mín)法典(diǎn)为统(tǒng)领(lǐng)，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为核(hé)心，以实施细则、操作(zuò)规范、地方性(xìng)法(fǎ)规(guī)等为配(pèi)套支撑的不动产统一(yī)登记制度(dù)体系基本成型(xíng)。

　　01全(quán)国(guó)累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视(shì)新闻报道，从(cóng)全(quán)国自(zì)然(rán)资源和不动产确权登记工作会议上了解(jiě)到，今年是不动产统一登记改革(gé)实施十周(zhōu)年。十年来，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施(shī)不(bù)动产统一(yī)登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国(guó)有约3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众和(hé)企(qǐ)业提供各类(lèi)登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产(chǎn)权(quán)证书(shū)7.9亿(yì)多(地肖指哪几个生肖？duō)本、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然资源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，（各地）不(bù)动产登记服务能(néng)力和水平稳步(bù)提升，实(shí)现从(cóng)“多(duō)地、多门、多次(cì)”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般登记和抵押(yā)登记实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积极推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问题(tí)，共解决了(le)1100多万套(tào)房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不动产统一登记还(hái)要追溯到十年前(qián)，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改革(gé)任务。

　　02不能简单理解为要(yào)征收(shōu)房地(dì)产税

　　对此，易居研究院研究(jiū)总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动产统一登记意味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真(zhēn)正建立了(le)不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到(dào)地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场地肖指哪几个生肖？，真正构(gòu)建了系(xì)统全(quán)面的产权登(dēng)记制度。其对于整合房地产领域(yù)各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各(gè)类信(xìn)息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表(biǎo)示“我国全面实(shí)现不动产(chǎn)统一登记”可以理解为(wèi)全国房产信息实现了互通。

　　至于(yú)该项政策(cè)是否是(shì)房(fáng)产税或房地(dì)产税(shuì)开启信(xìn)号。严跃进(jìn)认为“不动产登(dēng)记制度的出(chū)发点要更(gèng)广，不是简单的征税。但反(fǎn)过来，不(bù)动产统一登(dēng)记后，房地产税等工作(zuò)开展会更加顺畅和容易(yì)。但不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房地产税(shuì)。”

　　广东住房政策(cè)研究中(zhōn地肖指哪几个生肖？g)心首(shǒu)席研究(jiū)员李(lǐ)宇嘉表示，不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立和实施不动产税制的前(qián)提和基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有者对于(yú)不动(dòng)产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了(le)所有权(quán)（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商品住宅），也就(jiù)具备了征(zhēng)收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不动产(chǎn)需求(qiú)免税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根据不(bù)动(dòng)产的基本情况（坐(zuò)落、年(nián)代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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