财联社(shè)5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创(chuàng)中国发公告称，2023年(nián)5月4日香港(gǎng)时间下午5时正，占现有债务(wù)约(yuē)85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港(gǎng)股内(nèi)房(fáng)板块一起走强。

　　截(jié)至发稿(gǎo)，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分重点城市(shì)市场(chǎng)活跃(yuè)度下降，导致房企业绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但同比来看(kàn)，仍(réng)保持增(zēng)长(zhǎng)，且增幅进(jìn)一步提(tí)升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百强房企4月单月销售额环比下降17.4张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继(jì)续保(bǎo)持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘(pán)金(jīn)额5665.4亿元(yuán)，单月业绩环(huán)比降低(dī)14.4%；同(tóng)比增(zēng)长(zhǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且增幅较上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月(yuè)百(bǎi)强(qiáng)房企实现(xiàn)销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计(jì)业(yè)绩同比自一季(jì)度(dù)转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月(yuè)百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有(yǒu)近三成(chéng)百强房(fáng)企单月业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近六成百(bǎi)强房(fáng)企单月业(yè)绩同比增长。克而瑞(ruì)研究中(zhōng)心指出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质民企凭借热点(diǎn)城市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周(zhōu)期韧性。

　　热点城(chéng)市市场活跃度有望保持

　　中指研究院认(rèn)为(wèi)，在前期积压需求集中释放后(hòu)，当前重点(diǎn)城市市场活跃度(dù)下行，部(bù)分城市市(shì)场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力不足，短期房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局(jú)会议释放了积极(jí)信号。中指研(yán)究(jiū)院认为，一(yī)方(fāng)面经济运行呈(chéng)向(xiàng)好态势(shì)，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续(xù)好转的(de张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗)关键(jiàn)，而房地(dì)产(chǎn)亦是扩大需张柏芝第三胎和谁生的，张柏芝第三胎和谁生的是谢贤吗求的重(zhòng)要(yào)抓手(shǒu)；另一方面，会议为(wèi)房(fáng)地产(chǎn)市场定调，短期房地产政(zhèng)策仍将保持宽松状态，有(yǒu)助于稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和(hé)预期。

　　中指研究(jiū)院预(yù)计，随着各地政(zhèng)策的(de)进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复(fù)，二季度(dù)全国房地产市场(chǎng)有(yǒu)望企稳，但城市间(jiān)分化行(xíng)情延(yán)续，热点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多(duō)数(shù)城(chéng)市仍面(miàn)临(lín)较大调(diào)整压力(lì)。

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