金融界5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居民购房(fáng)需求在3月集中释放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商品房成交(jiāo)面积低于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场表现？如何研判下一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合统计司司长付凌晖对(duì)此回应称，去年受到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈现下行(xíng)态势，一些(xiē)地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住(zhù)不炒、因(yīn)城施策，调整优化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资(zī)需求，加大(dà)保交楼力度，效果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上(shàng)涨，房(fáng)地产开(kāi)发企业资金状53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌(zhuàng)况有(yǒu)所改善。

　　从销售看，随(suí)着(zhe)政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以(yǐ)及前(qián)期(qī)疫(yì)情(qíng)积累(lèi)的(de)需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月份(fèn)，全国商(shāng)品房销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份(fèn)收窄1.4个百(bǎi)分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百(bǎi)分点(diǎn)。其中，1-4月份全国住宅销(xiāo)售面(miàn)积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区(qū)域(yù)看，京(jīng)津冀(jì)、长三角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市(shì)场销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发(fā)布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对稳(wěn)定(dìng)等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房价走势整体上强于(yú)二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着(zhe)前(qián)期积(jī)压住房(fáng)需求释放，部分城市市场热(rè)度(dù)有所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房地(d53231323是什么意思？ 53231323可以弹哪些歌ì)产(chǎn)开发企业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢(huī)复迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期(qī)，稳定房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场，保障和(hé)改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房(fáng)地产(chǎn)市场政策显效、市场预(yù)期(qī)好(hǎo)转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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