上任仅33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”辞职(zhí)。

　　5月(yuè)31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及(jí)管治）委员会主席。此外，李从瑞将不再担任(rèn)在中国金茂任何附(fù)属(shǔ)公司的职务。不过(guò)，公告并未明确(què)李从(cóng)瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委(wěi)任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及中国金茂执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席(xí)。

　　自5月(yuè)31日起，中国金茂的几位执(zhí)行董事及角色确定为：张(zhāng)增(zēng)根（主(zhǔ)席）、 陶天(tiān)海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增(zēng)长20倍

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的(de)李(lǐ)从瑞接任(rèn)该(gāi)公(gōng)司主席兼执行董事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的(de)前(qián)任(rèn)们。据(jù)了(le)解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡(cài)希有、宁高(gāo)宁(níng)、李(lǐ)凡(fán)荣3人(rén)均未担任执行董事。

　　与此同时(shí)，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换血(xuè)。来自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金(jīn)茂总裁(cái)，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅(yì)接任江南成为金(jīn)茂服务（港股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家(jiā)期待(dài)李(lǐ)从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的(de)时(shí)候(hòu)，李从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务的(de)原因，公告称(chēng)是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先(xiān)后(hòu)在上海石油储(c之字是什么结构的字，近字是什么结构hǔ)罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国家(jiā)石(shí)油储备基地(dì)公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从(cóng)瑞从浙(zhè)江北上(shàng)进京，出(chū)任中化(huà)方(fāng)兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前身）的副总裁，兼任(rèn)北京(jīng)公司总经理(lǐ)。

　　当年7月份(fèn)，他就(jiù)出(chū)现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时(shí)这块地(dì)引来了万(wàn)科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后(hòu)，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地(dì)标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金(jīn)茂最(zuì)重(zhòng)要的产品(pǐn)线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更(gèng)名为中国(guó)金茂控股(gǔ)集团有限公司，在名称中抹去(qù)了(le)地产二字，标志着(zhe)金(jīn)茂从传统地产开发商向城市(shì)运营商转变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞(jìng)得(dé)“地(dì)王(wáng)”，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回(huí)头(tóu)来看，在担任总(zǒng)裁(cái)的之字是什么结构的字，近字是什么结构十年间(jiān)，李从(cóng)瑞把一(yī)个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额(é)最高峰在(zài)2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的(de)业(yè)绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持(chí)股(gǔ)市值约为4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中(zhōng)国金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还在北京、上海等地(dì)持续(xù)增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的毛利率(lǜ)为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的(de)毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑(huá)至16％。同期归母(mǔ)净利润更是从2021 年的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363之字是什么结构的字，近字是什么结构.6万(wàn)元，较2021年(nián)的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂(mào)公告，今年4月份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售(shòu)建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂(mào)累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计(jì)的数据显示，今年前5月，中国金(jīn)茂的(de)销(xiāo)售额为728亿元(yuán)，在一众房(fáng)企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获(huò)董事会(huì)委任为中国金(jīn)茂主席，以及公司(sī)执行(xíng)董事、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月(yuè)生，于1993年3月(yuè)取(qǔ)得清(qīng)华(huá)大学机械工(gōng)程系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际工商管理学院高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商(shāng)务师(shī)专业技(jì)术(shù)资(zī)格，在(zài)化(huà)工(gōng)和石(shí)油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管理(lǐ)、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年(nián)4月加入(rù)中化集团后，张增根曾担任中化集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理、中(zhōng)化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际（控(kòng)股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经理助理、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中(zhōng)化控股有(yǒu)限责(zé)任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记(jì)。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一(yī)个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及首(shǒu)席执行官的陶天(tiān)海，此次职务没有变化。

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