刚刚，我国房地产领域一(yī)项重(zhòng)要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣(xuān)布，我国全面(miàn)实现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十(shí)年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权的不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以(yǐ)实(shí)施细(xì)则、操作(zuò)规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到，如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗今(jīn)年是不动产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施(shī)十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本，全面(miàn)建立和(hé)实施不动产统一(yī)登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四(sì)级联通的不动产登记信息平台(tái)平稳运行(xíng)，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿多条不动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前(qián)全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为(wèi)40万群众(zhòng)和企业(yè)提(tí)供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证(zhèng)明(míng)3.6亿多份。此外，2000多如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗(duō)个市县同(tóng)步(bù)颁(bān)发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然资(zī)源(yuán)确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水(shuǐ)平稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历史遗留(liú)问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登记还要追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国(guó)务院决定建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散在多个部门的不动产登记职(zhí)责整(zhěng)合(hé)，实现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登记依据和(hé)信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任(rèn)务(wù)。

   李宇(yǔ)嘉：为我国未来税(shuì)制改(gǎi)革(gé)奠定基础

　　广东住(zhù)房(fáng)政策研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在于落(luò)实(shí) 《物(wù)权法》，保障不动产交易安全，保护不(bù)动产权利人的合(hé)法财产权；其(qí)次，整合散乱在各职(zhí)能部门之(zhī)间的不(bù)动产(chǎn)碎片(piàn)信息，摸(mō)清(qīng)不动产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制(zhì)定和执(zhí)行提(tí)供基础数(shù)据，提高政府治理效率和水平。开(kāi)展不动产统(tǒng)一登记，其最大(dà)的意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国家公共财政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是提供公(gōng)共服务，既包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服务、环境(jìng)保护等(děng)，也(yě)包括市场和社会运转需(xū)要的政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的(de)有效性，不能靠(kào)专断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而是需(xū)要通过(guò)摸清底数(shù)，建立(lì)基础数(shù)据(jù)库(kù)和相应的信(xìn)息系(xì)统，以此来进行翔(xiáng)实的核算和统计(jì)，为公共产品供给提(tí)供科(kē)学的(de)依据。

　　由于不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不(bù)动产就意味(wèi)着在某一(yī)区域居住和(hé)生活，就产生了对该区域公共(gòng)服务的需(xū)求(qiú)。某一(yī)区域不动产状况(kuàng)的基本情况就是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居(jū)民越集中的区域(yù)，对(duì)公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地(dì)方，对公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不同类型不(bù)动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业(yè)和住(zhù)宅），不同(tóng)产(chǎn)权(quán)状况的(de)不动产（集体产(chǎn)权和个(gè)人产权(quán)、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差(chà)异。

　　不动产统一登记是建立和实施(shī)不动产税制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公(gōng)信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一(yī)途径。经过法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产事实上拥有了所有权（不(bù)管(guǎn)是农村(cūn)的宅(zhái)基(jī)地，还是城市的商(shāng)品住宅），也就(jiù)具备如何辨别精油的好坏 精油可以当做润滑油使用吗了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本(běn)需求(qiú)的免税面(miàn)积(jī)外(wài)，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动(dòng)产，将一律进入征税范畴，并根据(jù)不动产的基(jī)本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的(de)市场价值，按章(zhāng)征(zhēng)税。

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