怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱买房？公(gōng)积金借款(kuǎn)能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决(jué)于公(gōng)积金(jīn)账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月缴公积金额(é)度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买(mǎi)房，怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公(gōng)积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样查能贷(dài)多少钱，怎(zěn)样查用公积金能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你(nǐ)收拾以下(xià)的日子常(cháng)识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个人各一(yī)半吗(ma)

　　是的，公积金是单位和个人各一半(bàn)的(de)。

　　一般情(qíng)况下，个人(rén)和单位的住宅公积金(jīn)交纳份(fèn)额各为百分之(zhī)五十(shí)，也就(jiù)是说员(yuán)工和单位各自(zì)承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳(nà)金额则依据(jù)员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金份额不得低于员工薪(xīn)酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公(gōng)积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度(dù)、借款人(rén)年纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价(jià)产(chǎn)品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自(zì)有住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏2万元的按2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款(kuǎn)购(gòu)买第二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格(gé)来核算，一般(bān)需求依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品(pǐn)住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的套及其他契合购房条件(jiàn)的自(zì)有住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则不能超(chāo)越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用(yòng)住(zhù)宅(zhái)，应(yīng)不(bù)高于(yú)所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算公式：借款人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单位(wèi)住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边(biān)一(yī)起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻(qī)两边(biān)甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的所在(zài)单甘油是用猪油做的吗，食品级甘油是什么做的位住(zhù)宅公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借(jiè)款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位缴存(cún)份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借(jiè)款高限额各地都有相关规定，可查询各地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能借(jiè)款(kuǎn)多少(shǎo)

　　公积(jī)金借(jiè)款能贷(dài)多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要(yào)取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按2万元核算(suàn)）的借(jiè)款额(é)度(dù)不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套(tào)住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿(dùn)经济适用住(zhù)宅(zhái)、定向出售经济适用房或私产住宅的借(jiè)款额(é)度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他(tā)契合购(gòu)房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大(dà)修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的(de)差价。

　　3、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则(zé)详细核(hé)算公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款总额］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款(kuǎn)的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运(yùn)用(yòng)自己住宅公积金请求住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高限额各地都有相关(guān)规定，可查(chá)询各(gè)地住(zhù)宅公积金官网。

　　扩展材料

　　借款利率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中(zhōng)国人民银(yín)行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人(rén)民银行下调了金融(róng)机构(gòu)人民币(bì)存(cún)借款(kuǎn)基(jī)准利率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人(rén)住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借(jiè)款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假定(dìng)一栋40万(wàn)美元的房(fáng)子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相(xiāng)同的固(gù)定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款(kuǎn)，月均匀还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业借款(kuǎn)比较(jiào)，能够付(fù)出(chū)每月173元少了25年，一共节约利息支(zhī)出近51900元。

　　相(xiāng)同的借款金额，相同的还款金额，公积金借(jiè)款与商(shāng)业借款(kuǎn)比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每月1721元归还，商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个月，继续25年(nián)，总还款量为(wèi)516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而(ér)公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归(guī)还(hái)的，即(jí)在第(dì)21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参(cān)考材料：百度百(bǎi)科-公积金借(jiè)款额度

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