刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下午自然资源部部长(zhǎng)王广华在全(quán)国自然资源和不动产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经过十(shí)年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵(hán)盖(gài)所有(yǒu)不动产物权的(de)不动产统一登记制度(dù)全面建立。

　　我国(guó)以民法(fǎ)典为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂行(xíng)条例》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配套支撑(chēng)的(de)不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度(dù)体系基(jī)本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多条(tiáo)不动产登(dēn十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖g)记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前(qián)全(quán)国(guó)有约3000个大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供(gōng)各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外(wài)，2000多(duō)个市县十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服(fú)务能(néng)力和水平稳步提升，实现从(cóng)“多地(dì)、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环(huán)节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登记(jì)和抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源主管部(bù)门还积极(jí)推动历史遗(yí)留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠(huì)及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立不动产统一登记机(jī)构，提出(chū)将(jiāng)分散在多(duō)个(gè)部门(mén)的(de)不动产登记职责整(zhěng)合，实现登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记(jì)依据和(hé)信息平台(tái)“四(sì)统一(yī)”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革奠定(dìng)基础

　　广(guǎng)东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首(shǒu)席研究员李宇嘉(jiā)表示，开展不动产(chǎn)统一登记，首要的意义就在(zài)于落实 《物权法(fǎ)》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易安全，保护(hù)不动产(chǎn)权(quán)利(lì)人的合(hé)法(fǎ)财产权；其次，整合(hé)散乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动产碎片信息，摸清不(bù)动产“家底”，为(wèi)政策制定和(hé)执行提供基础数据，提(tí)高政府治(zhì)理效率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大(dà)的意义在(zài)于为现代(dài)国家(jiā)公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来税制(z十二生肖的酉是什么动物呢，酉的生肖是什么生肖hì)改革奠定基础(chǔ)。

　　国家的(de)现代功能是提供公共服(fú)务，既(jì)包括医疗、教育、社(shè)会福利(lì)、社(shè)会服务(wù)、环(huán)境保护等，也包括市(shì)场和社会运(yùn)转(zhuǎn)需要的(de)政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供给的有(yǒu)效性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的任(rèn)意(yì)决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公(gōng)共(gòng)资源，而是需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以此来进行(xíng)翔实(shí)的核算和统计(jì)，为公共(gòng)产品(pǐn)供给(gěi)提供(gōng)科学的依据。

　　由(yóu)于不动产(chǎn)不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在(zài)某一区域(yù)居住(zhù)和生(shēng)活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况的基(jī)本情况就是(shì)公共产品(pǐn)供给的依(yī)据，如拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域(yù)，对公共产品的需求也就越(yuè)多；不动产价值较高的地方，对(duì)公共产品需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同(tóng)类型(xíng)不动产（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动产（集(jí)体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权等(děng)）对公共产品需求也有(yǒu)差异(yì)。

　　不动产统一登记(jì)是(shì)建立和实施不动产(chǎn)税(shuì)制(zhì)的前提(tí)和基(jī)础，也是落(luò)实《物权法(fǎ)》“物权法定、公(gōng)示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法定程序的登(dēng)记，不动产拥有者(zhě)对于(yú)不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是农村(cūn)的(de)宅基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产(chǎn)需(xū)求免(miǎn)税(shuì)的原则(zé)，扣除基本(běn)需求的免(miǎn)税面积外，所有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本情况(kuàng)（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值，按章征(zhēng)税。

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