怎样查公积金(jīn)能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金借款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但首要取决于公(gōng)积金账(zhàng)户余额、缴(jiǎo)存年(nián)限、月缴公积金额(é)度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房(fáng)以及怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能(néng)够贷多(duō)少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收(shōu)拾以(yǐ)下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情况下，个(gè)人和单位的(de)住宅公积金交纳份额各(gè)为百分之(zhī)五十，也就是说员工(gōng)和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额(é)则(zé)依据(jù)员工全年薪酬进行(xíng)核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积金份额(é)不得低(dī)于员(yuán)工薪(xīn)酬(chóu)的百分之十。

怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借(jiè)款购(gòu)买(mǎi)第二(èr)套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则(zé)借款额度不(bù)高于(yú)公(gōng)积金账户(hù)余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的(de)价(jià)格来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的借款额(é)度不超越(yuè)房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向安(ān)顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子补偿金的(de)差价。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己借款，则详细核算(suàn)公(gōng)式：借款人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还款总额(é)×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额(é)）。

　　6、依照借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规定，可查(chá)询各(gè数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意)地住宅(zhái)公积金(jīn)官网。

怎(zěn)样查自己公积金能借款多(duō)少

　　公(gōng)积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户(hù)余(yú)额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算）的(de)借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套(tào)住宅的；购(gòu)买公有现住宅(zhái)的；在乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制(zhì)作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账户(hù)余额(é)的(de)10倍(bèi)。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核(hé)算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借(jiè)款成数(shù)的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住宅的借(jiè)款额度不超(chāo)越房子(zi)价格(gé)的(de)80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自(zì)有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制(zhì)作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住(zhù)宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单位(wèi)住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－借款人现有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)月缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借(jiè)款期限（月），而月(yuè)薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴存(cún)份(fèn)额＋个(gè)人缴存份(fèn)额(é)）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额(é)度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都(dōu)有相关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自2015年8月(yuè)26日(rì)起，中国人(rén)民银行下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款和借款利率相应调整。

　　个(gè)人住宅公积金(jīn)借款调整后(hòu)的年利率为，5年(nián)（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业(yè)借款比较(jiào)

　　相同的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金借(jiè)款(kuǎn)与商业借款比较(jiào)能够节约数万(wàn)元的利息。

　　假定一栋40万美元的房(fáng)子(zi)，一笔28万美元(yuán)的借款。

　　假如商(shāng)业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款(kuǎn)总额为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的(de)年的公积金借款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了(le)25年，一共(gòng)节约利息支出近51900数字大写金额正确写法是什么意思，数字金额大写规范注意元。

　　相同的借(jiè)款金额(é)，相(xiāng)同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间(jiān)短，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元(yuán)借款也(yě)按每(měi)月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是(shì)在第251个月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息都现(xiàn)已还清(qīng)，共付出430715元，只付(fù)出利息150715元，节(jié)约利(lì)息支出比商(shāng)业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百(bǎi)科-公(gōng)积金借款额度(dù)

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