怎样(yàng)查公积金(jīn)能贷多少钱(qián)买(mǎi)房？公(gōng)积(jī)金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首要取决(jué)于(yú)公积金账户余额(é)、缴存(cún)年(nián)限、月缴公(gōng)积金额度、借款人(rén)年纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金(jīn)能贷(dài)多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买(mǎi)房，怎样查公积金能贷多(duō)少钱啊，怎(zěn)样(yàng)查公积金(jīn)能够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查能贷多少钱，怎样查用公积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下的(de)日子(zi)常(cháng)识(shí)：

公积金是(shì)单位和个(gè)人各一半吗

　　是(shì)的，公积金是(shì)单位(wèi)和个(gè)人各(gè)一半的(de)。

　　一般(bān)情况下，个人和(hé)单位的住宅(zh总监和经理哪个大ái)公积(jī)金交纳份(fèn)额各(gè)为百分之五十，也(yě)就(jiù)是(shì)说(shuō)员工和(hé)单位各自承当住宅公积金(jīn)的一半，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全年薪(xīn)酬进行(xíng)核算(suàn)，但单位交纳的住宅公(gōng)积金份额不得低于员工薪酬的百(bǎi)分之十。

怎样(yàng)查(chá)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱(qián)买房

　　1、公积金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余(yú)额缺(quē)乏(fá)2万元的按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户(hù)余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购(gòu)买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)总监和经理哪个大土地上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房子(zi)本身的价格来核(hé)算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适(shì)用房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第二套及(jí)其他(tā)契合购房(fáng)条件的自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻(qī)两边一起借款(kuǎn)的话，详细核(hé)算(suàn)公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位(wèi)住(zhù)宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借款(kuǎn)月应还(hái)款总额×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位缴存份(fèn)额＋个人(rén)缴存(cún)份额(é)）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请(qǐng)求(qiú)住宅公积金借款的，关于借款(kuǎn)高限额各地都有相关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地(dì)住(zhù)宅公积金(jīn)官(guān)网。

怎样(yàng)查自己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借(jiè)款能(néng)贷多(duō)少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积金能够借款(kuǎn)的额(é)度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法(fǎ)：

　　1、以个人(rén)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金账户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经(jīng)济(jì)适(shì)用住宅(zhái)、首套自(zì)有住宅（账户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元(总监和经理哪个大yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于公积(jī)金账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的(de)；在(zài)乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自有住宅的(de)，则借款(kuǎn)额度(dù)不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照(zhào)房(fáng)子(zi)价格乘(chéng)借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核算。

　　产品住宅、限价产品住(zhù)宅(zhái)、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子(zi)价(jià)格的80％。

　　第二套及其(qí)他(tā)契合购房条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应(yīng)不高于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的(de)差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总(zǒng)额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借款(kuǎn)高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅公(gōng)积金借款的，关于借款高限额各地(dì)都(dōu)有(yǒu)相关规定，可(kě)查询(xún)各地住宅(zhái)公(gōng)积金官网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率(lǜ)

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率由(yóu)中国人(rén)民(mín)银行调整后(hòu)发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民银行下调了金(jīn)融机(jī)构人民(mín)币(bì)存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积金(jīn)存(cún)款和借(jiè)款利率相应(yīng)调(diào)整。

　　个(gè)人(rén)住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金借款(kuǎn)调整(zhěng)后的年利(lì)率为，5年(nián)（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比(bǐ)较

　　相同(tóng)的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限(xiàn)，公积金(jīn)借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定一(yī)栋40万(wàn)美元的房(fáng)子(zi)，一笔(bǐ)28万美元(yuán)的(de)借(jiè)款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元，25年以上的还款(kuǎn)总额为516，300元(yuán)，利息付出总额(é)为(wèi)236，300元。

　　和(hé)相(xiāng)同(tóng)的(de)固定数量的年的公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总(zǒng)还款(kuǎn)464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款(kuǎn)比较，能够付出每(měi)月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的(de)还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商(shāng)业借款(kuǎn)比较，不只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的还款(kuǎn)期为300个月(yuè)，继续(xù)25年(nián)，总(zǒng)还款量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的(de)，即在第21年，一(yī)切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共(gòng)付出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参(cān)考材(cái)料：百度百科(kē)-公积金借(jiè)款额度

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