金(jīn)融界5月16日(rì)消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举行(xíng)4月份国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商品(pǐn)房成交面积低(dī)于(yú)2020年和2021年同期水平(píng)，如何评价(jià)房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言(yán)人、国民经济综(打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗zōng)合统计司(sī)司长付凌(líng)晖对此回应称，去年受到多(duō)重(zhòng)因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场整体上呈现下行态势，一些地方出现了商品(pǐn)房交付困难。为了保障民生，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，各地区、各部门按(àn)照党中央部署，坚持房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等相关政策，满(mǎn)足(打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场需求较快释(shì)放，商品(pǐn)房销(xiāo)售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环(huán)比出现上涨，房(fáng)地产(chǎn)开发(fā)企业资金(jīn)状况有(yǒu)所改(gǎi)善。

　　从销(xiāo)售看(kàn)，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及(jí)前期(qī)疫情(qíng)积累(lèi)的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房(fáng)销售面积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月(yuè)份全(quán)国住(zhù)宅(zhái)销售面积增长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售情况(kuàng)总体(tǐ)向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布(bù)的70个(gè)大中(zhōng)城市住(zhù)宅销(xiāo)售价格(gé)，环比(bǐ)整体(tǐ)呈上涨态势，其中一(yī)线打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗城市受购买力较强、需(xū)求相对稳(wěn)定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来(lái)，随着前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释(shì)放(fàng)，部分(fēn)城市市场热度有所(suǒ)下降(jiàng)、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影响，房地产(chǎn)开发企业资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资(zī)金(jīn)同(tóng)比下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月(yuè)份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付(fù)凌晖(huī)指出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产(chǎn)市场，保障和(hé)改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地(dì)产市场政策(cè)显效、市(shì)场预期好转(zhuǎn)，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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