金融界5月(yuè)22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房(fáng)贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月(yuè)微(wēi)降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房(fáng)贷(dài)利率较(jiào)去年同期(qī)分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放(fàng)款周期为(wèi)23天(tiān)，较上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首(shǒu)二(èr)套房(fáng)贷利身份证号码倒数第二位是奇数是男性还是女性，身份证号码倒数第二位是奇数的是男性还是女性率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四线城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利(lì)率保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市首二套房贷利率差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当前(qián)改善需求是市场修复(fù)的(de)关键支撑，建议因(yīn)城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促进(jìn)二套改善需求释放。

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