刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资源(yuán)和(hé)不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间(jiān)，涵(hán)盖所(suǒ)有(yǒu)不动产物权的不动产统一(yī)登记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法(fǎ)典为统领，以《不动产登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则(zé)、操作规范、地(dì)方性法规等为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成(chéng)型(xíng)。

　　嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷>嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷ng>01全国(guó)累计(jì)颁(bān)发不(bù)动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据央视新闻报道，从(cóng)全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产确(què)权登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年(nián)是不动产(chǎn)统一登记改革(gé)实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿(yì)多本(běn)，全面建立(lì)和实施(shī)不动产(chǎn)统一登记制度。国家嘉祥县属于哪个市 济宁嘉祥是不是很穷(jiā)、省、市、县四级联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实(shí)时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记证明(míng)3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市(shì)县同步颁发电子证书证明(míng)3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田文彪表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能(néng)力(lì)和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节、减材(cái)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和(hé)抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实(shí)施实现不动(dòng)产统一登记(jì)还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建(jiàn)立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出(chū)将分散(sàn)在多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和(hé)信息平台“四统一”改(gǎi)革(gé)任务(wù)。

　　02不(bù)能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要(yào)征收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监(jiān)严跃进表示我国(guó)全面实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真正建立(lì)了(le)不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局(jú)部到大(dà)市(shì)场，真(zhēn)正(zhèng)构建(jiàn)了系统全面的产权登记(jì)制度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时(shí)加强各(gè)类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是(shì)否是房产税或(huò)房地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动产登记制度(dù)的(de)出发点要更广，不是简(jiǎn)单的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统(tǒng)一登记后，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地(dì)产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政(zhèng)策研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表(biǎo)示(shì)，不动产统一登(dēng)记是(shì)建立和实施(shī)不(bù)动产税制的前提(tí)和基础，也是落实(shí)《物(wù)权(quán)法》“物权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原(yuán)则(zé)的唯一途径。经过法定程序的(de)登记，不动产拥有者对于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有权（不管是(shì)农村的宅基地，还是城市的商品住宅(zhái)），也(yě)就具备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税(shuì)面积外，所有人(rén)拥有的其(qí)他不动产(chǎn)，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基本情况（坐落(luò)、年代、地(dì)价、产(chǎn)权(quán)形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征(zhēng)税。

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