刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一项重要(yào)进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部长王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动(dòng)产统一(yī)登记。

　　这意味(wèi)着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所(suǒ)有不动产物权的不动(dòng)产统(tǒng)一登记制度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统(tǒng)领，以《不动产(chǎn)登记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(wèi)配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计(jì)颁(bān)发不动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)

　　据(jù)央视新闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动产统一(yī)登记(jì)改革实施十周年。十年来，全(quán)国累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家(jiā)、省、市、县四级联通的不动产登记信息平(píng)台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包(bāo)含15亿(yì)多(duō)条不动产登记(jì)信(xìn)息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约(yuē)3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外(wài)，2000多(duō)个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理(lǐ)到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限(xiàn)度地减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押(yā)登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还(hái)积极推动历史遗留问(wèn)题(tí)导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记(jì)还要(yào)追(zhuī)溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统一(yī)登记(jì)机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机(jī)构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理(lǐ)解为要征(zhēng)收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研(yán)究院研(yán)究(jiū)总监(jiān)严跃(yuè)进(jìn)表(biǎo)示我国全面实现不动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国(guó)莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思真正建(jiàn)立了(le)不(bù)动产登记制(zhì)度。该(gāi)制(zhì)度下，从房到地、从城到乡、从(cóng)局部到大市场，真(zhēn)正(zhèng)构(gòu)建(jiàn)了系统全面的(de)产(chǎn)权登记(jì)制(zhì)度。其(qí)对(duì)于整合房地(dì)产(chǎn)领域各类资(zī)源，同时(shí)加强各类信息互(hù)通和利莫问前程上一句是啥 莫问前程的意思(lì)用等(děng)都(dōu)具有积极的作用。

　　严跃进(jìn)还(hái)表示“我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记”可(kě)以理解为全国房产信息(xī)实现(xiàn)了互(hù)通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是(shì)否(fǒu)是房产税或房地产税开(kāi)启信号。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登(dēng)记制度的出发点要更广(guǎng)，不是简单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动产统一登(dēng)记后，房(fáng)地产税等工(gōng)作开展会(huì)更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房地产税。”

　　广东(dōng)住房政策研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施(shī)不动产税制的前提和基础，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法(fǎ)》“物权法定、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所(suǒ)有权(quán)（不(bù)管是农(nóng)村(cūn)的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具备(bèi)了征收不动产税的基础(chǔ)。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基(jī)本需求的(de)免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范(fàn)畴，并根据不动产的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估(gū)房(fáng)屋的(de)市场价值，按章征税。

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