大家好(hǎo)，听说(shuō)过上海云锦东方吗？没听过的话，说明你(nǐ)跟泰(tài)勒一样比较穷，还(hái)得加(jiā)倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队(duì)买房

　　近期，财经圈内最火(huǒ)的不是(shì)中特(tè)估(gū)、金(jīn)特估，也不是AI，而(ér)是(shì)上海的新楼盘——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北京小聚，突然(rán)说来不了了，我以为(wèi)有什么情况多问一句。他说：他(tā)在忙着认(rèn)筹云锦东方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近(jìn)期的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新，直接把市场(chǎng)带回(huí)调了。

　　据证(zhèng)券(quàn)时(shí)报，5月16日(rì)，尽管是认筹截止的最后半天，人气依然“异(yì)常(cháng)火热”。5月16日上午8时(shí)50分，认(rèn)筹入口已排(pái)起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上(shàng)最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套(tào)2900万的冻资，并且冻资证明(míng)需要(yào)徐汇区的银行网点(diǎn)，外加(jiā)要求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制以来首个要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读求，但套利(lì)的(de)土豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什(shén)么富人都在排队买(mǎi)房？原因很简单，价格倒挂了(le)。

　　公开信息显示，位列上海第(dì)四批次(cì)入市(shì)新盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期(qī)，共推(tuī)售105套房源，包含洋房(fáng)、别墅，备(bèi)案(àn)均(jūn)价高(gāo)达(dá)16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多少(shǎo)？20万(wàn)＋！以链家的成交记录来看，云锦二(èr)期去(qù)年至今的成交(jiāo)均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一套云锦(jǐn)东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守(shǒu)的(de)倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　非常漂亮英文怎么写单词，非常漂亮英文怎么写怎么读有人火(huǒ)线结婚参与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购(gòu)火爆程(chéng)度，预(yù)计(jì)该批次的(de)云锦(jǐn)东(dōng)方会(huì)成为上海积分制(zhì)以来第(dì)一(yī)个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起(qǐ)步(bù)豪(háo)宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房(fáng)，或者(zhě)利用代(dài)持、假离婚(hūn)假结婚等方式达成满分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个大(dà)神，在这个楼盘蹲(dūn)出了猛料。据(jù)说，黄牛两种主(zhǔ)要操作(zuò)方(fāng)式：结婚(hūn)以及(jí)代持。其中，结婚的方式主(zhǔ)要针对积(jī)分不够(gòu)的(de)购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位(wèi)得以高(gāo)分(fēn)入围；代持(chí)则(zé)是先以别人的名义购房(fáng)，以后通(tōng)过(guò)交(jiāo)易等(děng)方式(shì)将(jiāng)产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作(zuò)人员(yuán)认(rèn)出是黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我结婚(hūn)，合理合情合法(fǎ)，你凭什么不让我认筹！

　　中原地(dì)产首席分析(xī)师张大(dà)伟称，这(zhè)几天(tiān)关(guān)于(yú)房地(dì)产市(shì)场(chǎng)的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄(xuán)幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万(wàn)买8套房的，也有(yǒu)上海亿万(wàn)富豪一日(rì)夫妻(qī)排队打新(xīn)几千(qiān)万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析，房地产市(shì)场的分化(huà)越来越(yuè)严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐步丧失(shī)投资属性(xìng)！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市(shì)楼市必然(rán)分化发展，同一(yī)个城市内部分化(huà)也剧(jù)烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存(cún)巨大且创(chuàng)了新高。中国楼市已(yǐ)经进入了(le)总量过剩，供求关系强弱分化比(bǐ)较明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折(zhé)的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该(gāi)会存在非常长一段时间(jiān)。一(yī)二线(xiàn)城(chéng)市只有(yǒu)好地(dì)段涨(zhǎng)，郊区难涨；三四线城市个别城市好地(dì)段还能(néng)涨，经济(jì)太弱，没人流入的(de)城市可能永远(yuǎn)也不(bù)会涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

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