今天(tiān)给各位分享税法怎么规定的(de)土地税，其中也会对税(shuì)法怎么规定土地税(shuì)征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现(xià闯关东三个儿子的结局，闯关东三个媳妇的结局n)在面临的问题，别(bié)忘了关注本站，现(xiàn)在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什么是(shì)土地使用税?如何征(zhēng)收(shōu)和如何(hé)计算?
• 2 、商业(yè)地土地使(shǐ)用税税率是(shì)如何规定的(de)
• 3、土地使用税征收(shōu)标准(zhǔn)
• 4、土增(zēng)税征(zhēng)收的(de)标准(zhǔn)
• 5 、土(tǔ)地税如何(hé)计(jì)算

什么是土地(dì)使用税?如何(hé)征收和如(rú)何计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地使用(yòng)税 还有 土地增值(zhí)税 ，土(tǔ)地使用税是根据使用土地的面积及所在地区的单位面积的税(shuì)额计算全(quán)年税(shuì)额(é)，按月交纳 。土地(dì)使(shǐ)用税是(shì)先(xiān)交纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在(zài)月初交当月的税。

2、在(zài)城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使用税的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积(jī)为计税依据 ，依照规定税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税计(jì)算公式为：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用税额=应(yīng)税土地的(de)实际占用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土(tǔ)地使用税(shuì)的征税范(fàn)围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市区和(hé)郊(jiāo)区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指(zhǐ)在(zài)城市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积(jī)为(wèi)计税依据，依照(zhào)规定(dìng)由土(tǔ)地所在地的税务机关征收的一种税赋 。

商业(yè)地土地使用(yòng)税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准(zhǔn)地(dì)价按年计(jì)征，税率为百分(fēn)之(zhī)一点(diǎn)五。 三，标准房价与(yǔ)标准地价不易划分(fēn)之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并(bìng)按年计征，税率为(wèi)百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商(shāng)业用地的实际使用面(miàn)积为10000平方米，那(nà)么应该缴(jiǎo)纳的土地(dì)使用税就(jiù)是：10000平方米(mǐ) 0.8% = 80元。

城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税采用定额税率(lǜ)，即采用有幅度的差别税额(é)。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米城镇土地使用(yòng)税年应纳税(shuì)额(é)。

土地使用税计税依据是应纳土(tǔ)地(dì)使用税税(shuì)人实际占(zhàn)用的土地(dì)面积×土地使(shǐ)用税每(měi)平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国(guó)城(chéng)镇土地使(shǐ)用(yòng)税暂行条例》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收(shōu)。

土地(dì)使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)采用(yòng)定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅度的差别税(shuì)额(é)，按大 、中、小(xiǎo)城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额(é)。具体标准如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析(xī)：土地使用税征收标准是：土(tǔ)地使用税年(nián)税额大(dà)城市(shì)每平方米一块五至三十(shí)元；中等城(chéng)市(shì)每平方米一(yī)块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至十八(bā)元；县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区每(měi)平方米六毛至(zhì)十(shí)二元。

一般(bān)规定(dìng)每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用(yòng)税和(hé)城(chéng)镇土地使用(yòng)税均采取按年征收(shōu)，分期交纳的方法。

土增(zēng)税征收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用地(dì)：如果(guǒ)居民购买(mǎi)的是自住住(zhù)宅(zhái)用(yòng)地(dì)，且之前(qián)并未获得过宅基地的 ，土地增值税的征收标准为按土地增值的50%税(shuì)率征收。非(fēi)住宅用地：2018年(nián)之前的土地(dì)转让，土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地增(zēng)值的30%税率征收(shōu) 。

2 、土地增(zēng)值(zhí)税(shuì)的征收(shōu)方式：核(hé)定征(zhēng)收(shōu)，按照转让二手房交易(yì)价(jià)格全额(é)的1%征收率征收 ，这种模式(shì)类似于目前的个人所得税征收方(fāng)式(shì)。如成交价为50万元，土地(dì)增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规定(dìng)的(de)期限办(bàn)理清(qīng)算手续，经(jīng)税务机关限期清(qīng)算 ，逾期仍不(bù)清(qīng)算的；申报(bào)的计税(shuì)依据(jù)明显偏(piān)低，又(yòu)无正当(dāng)理由的 。

4、土地增值税是按照增值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税暂行条例》第七条土(tǔ)地增值税实(shí)行四级超率累(lèi)进税率：增值额未超过扣除项(xiàng)目金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人民共(gòng)和国土地增(zēng)值税暂行条例》规(guī)定，土地增值税核(hé)定征(zhēng)收率是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进(jìn)税率，其中增(zēng)值额未超过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人转让(ràng)非(fēi)住宅类的旧房(fáng)及建筑物(wù)，既没有计算增值额的扣除项目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供(gōng)购房发票(piào)的，税务机关可以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收(shōu)率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地税如何计(jì)算

1、计算公式如下：应纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税额=应税土地(dì)的实(shí)际占用(yòng)面(miàn)积x适用单位税(shuì)额 。城镇土地(dì)使用(yòng)税采用定额税率 ，即采有(yǒu)幅(fú)度的差别税额，按大(dà) 、中、小城市(shì)和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计算公式如下：应纳城镇土地(dì)使(shǐ)用税额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使(shǐ)用税计算公式为(wèi)，全年(nián)应纳税额=实(shí)际占(zhàn)用应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税(shuì)额 ，即土(tǔ)地(dì)使用税通过纳(nà)税人实际(jì)占用(yòng)的土地面(miàn)积(jī)乘以(yǐ)该土地所在(zài)地段的适用税额(é)计算得出 。

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