金融界5月16日(rì)消息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济(jì)运行情(qíng)况新闻(wén)发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需(xū)求在3月集中释放(fàng)后(hòu)，4月(yuè)明显走软(ruǎn)，30个大中城(chéng)市(shì)商品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平，如何评价(jià)房地产市场表现？如何研(yán)判(pàn)下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发言人、国民经济综合(hé)统(tǒng)计(jì)司司长付凌晖对(duì)此回应称，去(qù)年受(shòu)到多(duō)重因素影(yǐng)响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下(xià)行态势，一些地方出现(xiàn)了商品房交(jiāo)付(fù)困难(nán)。为幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班了保(bǎo)障民生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地区、各(gè)部(bù)门按照党中央部署，坚(jiān)持房住(zhù)不炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整优化住房、信贷等相关(guān)政策，满足房地(dì)产企业(yè)合理融(róng)资需求(qiú)，加大(dà)保交(jiāo)楼力度(dù)，效果(guǒ)逐(zhú)步(bù)显现。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快(kuài)释放(fàng)，商品房销(xiāo)售(shòu)有(yǒu)所恢(huī)复(fù)，住宅销售价(jià)格环(huán)比(bǐ)出现上涨(zhǎng)，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所改善(shàn)。

　　从销售看，随着政策效(xiào)应逐(zhú)步显现，以(yǐ)及前期疫幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班情(qíng)积累的(de)需求释放，1-4月份，全(quán)国商(shāng)品房销(xiāo)售面积同比下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月份幼儿园晨间谈话内容有哪些小班，幼儿园晨间谈话内容有哪些中班全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况(kuàng)总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的(de)70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力(lì)较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素影响，房价走势整体上强于二三线城(chéng)市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅(zhái)销售价格(gé)走势整体强于二手住宅(zhái)。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需(xū)求释放，部(bù)分(fēn)城(chéng)市市场热度有所下(xià)降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房企资金(jīn)看(kàn)，受到市场销售改(gǎi)善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金(jīn)紧张(zhāng)状(zhuàng)况有所缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付(fù)凌(líng)晖指出，尽管(guǎn)房地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整期，稳(wěn)定房地产市场，保障和改(gǎi)善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段，随(suí)着经济(jì)恢(huī)复向好，稳定房地产市场政策(cè)显(xiǎn)效(xiào)、市场预期好转，房(fáng)地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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