大家好，听说过上海(hǎi)云锦东方吗？没听过的(de)话，说明(míng)你跟泰(tài)勒一(yī)样(yàng)比较穷，还得加倍努力(lì)挣钱。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的不是中特估、金特估，也不是(shì)AI，而是(shì)上海的新楼盘(pán)——云锦东方。私募大V吴悦风老(lǎo)师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一个(gè)上海(hǎi)的朋友约好了(le)来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说来不了了(le)，我以为有什(shén)么(me)情况(kuàng)多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着(zhe)认(rèn)筹(chóu)云(yún)锦东方。

　　而(ér)这个楼盘(pán)甚至还影响了(le)近期的股市(shì)。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的(de)打新，直接把市场带回调了。

　　据证(zhèng)券时报，5月16日，尽管是(shì)认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然(rán)“异常火热”。5月(yuè)16日(rì)上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首套900万、二套2900万的(de)冻(dòng)资(zī)，并且冻资证明(míng)需(xū)要徐汇区(qū)的(de)银行网点，外(wài)加要(yào)求(qiú)一年内(nèi)的(de)流水(shuǐ)单，也是上海(hǎi)积分制以来(lái)首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居研(yán)究院(yuàn)副院长杨(yáng)红(hóng)旭称，为提(tí)高(gāo)认购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资2900万的苛(kē)刻要求，但套利的(de)土豪们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富人都(dōu)在排队买房？原因很简单，价(jià)格(gé)倒挂了。

　　公开信(xìn)息显示，位列(liè)上海第四批(pī)次入市(shì)新盘中的云锦东方三(sān)期，共推(tuī)售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅(shù)，备案(àn)均价高达16.4907万元/云南有哪几个市 云南是几线城市平方米。

　　而周边的二手房均(jūn)价多少？20万＋！以链家的成交记录来看，云锦二期(qī)去年(nián)至今的成交均(jūn)价在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是(shì)说，只要打(dǎ)中一套云锦(jǐn)东(dōng)方，就能稳赚2000多万！据一些购房指南分析(xī)，以本次的均套面积355平为例，按照当下二(èr)手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守的倒挂：每平米6万来(lái)计算(suàn)，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火爆程度，预(yù)计该批次(cì)的云锦东方会(huì)成为(wèi)上海积(jī)分制(zhì)以来第(dì)一个真正的(de)满分盘。

　　杨红旭称，积分满分户(hù)，也(yě)就意味(wèi)着名(míng)下无房。买(mǎi)的起3000万起步豪(háo)宅的家庭，或者(zhě)为了打(dǎ)新(xīn)而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个(gè)大神，在这(zhè)个楼(lóu)盘蹲出了猛料(liào)。据说，黄牛两种主(zhǔ)要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对积分不(bù)够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的(de)名(míng)义购房，以后通过交易(yì)等方式(shì)将产证进行变更(gèng)。

　　据说被工作人员(yuán)认出是(shì)黄牛(niú)之后(hòu)，黄牛上(shàng)来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你(nǐ)凭什么不让我(wǒ)认筹！

　　中(zhōng)原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天关于房(fáng)地产市场的头条新闻非常玄幻：有(y云南有哪几个市 云南是几线城市ǒu)鹤(hè)壁10万买(mǎi)8套(tào)房的，也有上海亿万(wàn)富豪一日夫妻排队打新(xīn)几千万豪宅的。

　　张大(dà)伟分析，房(fáng)地产市场的分化越来越严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大(dà)部(bù)分城市的楼市已经逐步丧(sàng)失投资(zī)属(shǔ)性！

　　2，不同城市楼市必然分化发展，同一个城市内部(bù)分化(huà)也剧烈(liè)！

　　张(zhāng)大伟称全国住房(fáng)库存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已(yǐ)经(jīng)进入(rù)了(le)总量过剩(shèng)，供(gōng)求关(guān)系强弱(ruò)分(fēn)化(huà)比(bǐ)较明显的情(qíng)况，特别是在人(rén)口出(chū)生率没出现转折的背景下，楼市供(gōng)应过剩(shèng)的行情应(yīng)该会存在非常(cháng)长一段时(shí)间。一二(èr)线(xiàn)城市只(zhǐ)有好地段涨，郊区难涨；三四(sì)线城市(shì)个别城市好地段还(hái)能涨(zhǎng)，经济(jì)太弱，没(méi)人流入的城市可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 云南有哪几个市 云南是几线城市