刚刚，我国房地产领(lǐng)域一项重要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部部长王广华(huá)在全国自然资源和不动(dòng)产确权(quán)登记工作(zuò)会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我国(guó)全面实现不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统(tǒng)一(yī)，从(cóng)城市(shì)房(fáng)屋到(dào)农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资(zī)源，覆盖所(suǒ)有国土空间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的不(bù)动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领，以《不(bù)动产(chǎn)登记暂行条例》为核(hé)心(xīn)，以实施细则(zé)、操作规范、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支撑的不动产统一登记(jì)制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全国(guó)自(zì)然资源和不动产确权登记(jì)工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革实施十周(zhōu)年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实(shí)施(shī)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四(sì)级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息(xī)平台(tái)平稳运行(xíng)，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业提供各类登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同(tóng)步颁发(fā)电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记局耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登(dēng)记服务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现(xiàn)从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见面”办成，最大限度(dù)地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实(shí)现5个(gè)工(gōng)作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的(de)不动产“登记难”问(wèn)题，共解决了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决(jué)定建立不动产统(tǒng)一(yī)登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部门的不动产(chǎn)登记职责整合，实(shí)现登记机构(gòu)、登记簿(bù)册、登(dēng)记依据(jù)和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任务。

　　02不能简单(dān)理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严(yán)跃进表示我国全面实现(xiàn)不动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大市场，真正构建了(le)系统全面的(de)产权登记制度(dù)。其对于整合(hé)房(fáng)地产领域各类资源，同(tóng)时加强各类信息(xī)互通和利用等都具有积(jī)极的作用。

　　严跃进还(hái)表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记”可以理(lǐ)解为全国房产信息(xī)实现了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是房(fáng)产税或房地产税(shuì)开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记(jì)制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不(bù)是简单的(de)征税。但反过来(lái)，不(bù)动产统一登记(jì)后，房(fáng)地产税(shuì)等工(gōng)作开(kāi)展会更加顺畅和容易。但不(bù)能简单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究员李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，不动(dòng)产统一登记是(shì)建立和实施不(bù)动产税制的前(qián)提(tí)和基础，也是落(luò)实《物(wù)权法》“物权(quán)法定(dìng)、公示公信”原则的(de)唯(wéi)一途径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于(yú)不动产事实上拥有了(le)所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市(耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系shì)的商品住(zhù)宅），也就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基础。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所(suǒ耳根全部小说的阅读顺序是什么，耳根小说阅读顺序关系)有人拥有的其他不(bù)动产(chǎn)，将一律进入征税范(fàn)畴，并根(gēn)据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按(àn)章征税。

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