金融界(jiè)5月8日(rì)消(xiāo)息 两(liǎng)部门近日(rì)联合(hé)印发的(de)《关于规(guī)范房地产经纪服务的意见》明确，加(jiā)强从业主体管理。严(yán)格落(luò)实经纪机构(gòu)备案(àn)制度。全面(miàn)推行(xíng)经纪从业人(rén)员实名登记(jì)。经纪服务内容(róng)由基本(běn)服务(wù)和延伸服务组成。基(jī)本服务是促成房屋交易提供的一揽子必要服(fú)务，延(yán)伸服务是(shì)可单独提(tí)供的额外(wài)服务。意见明(míng)确(què)，严(yán)禁操纵经纪(jì)服务收费(fèi)。经纪机构不得滥用市场(chǎng)支配地位(wèi)以(yǐ)不公平高价收取经纪服务(wù)费用。房(fáng)地产(chǎn)互(hù)联网(wǎng)平台不得干预(yù)经纪机构自主决定收费标准。

　　意(yì)见全文如下：

　　住房(fáng)和城乡建(jiàn)设部市场监管总(zǒng)局关于规范房地产经(jīng)纪服务(wù)的意见

　　各(gè)省、自治(zhì)区、直辖(xiá)市及新疆(jiāng)生(shēng)产建(jiàn)设兵团住(zhù)房和(hé)城乡建设厅（委、管(guǎn)委、局）、市场监(jiān)督(dū)管理局（厅、委）：

　　房地(dì)产(chǎn)经纪对促进房屋(wū)交易、提高交易效(xiào)率(lǜ)、保(bǎo)障交易安全具(jù)有重要作用。近年来(lái)，部分(fēn)房地产经纪机构存在利(lì)用房源客源优势(shì)收(shōu)取过高费用、未(wèi)明码标价、捆绑收(shōu)费、滥用客户个(gè)人信息等问题，加重交(jiāo)易(yì)当事人负担、侵(qīn)害其合法权益。为(wèi)规范房地产(chǎn)经纪服务，加强(qiáng)房地(dì)产(chǎn)经纪行业(yè)管(guǎn)理，促进房地产市场健康(kāng)发(fā)展(zhǎn)，现提出以下(xià)意(yì)见。

　　一(yī)、加强从业(yè)主体管理。严格落实房地产经纪机构备(bèi)案制(zhì)度。为新(xīn黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先)建商品房(fáng)销售(shòu)和存量房(fáng)买卖、租赁提供代理、居间等经纪服务的机构，应(yīng)当按(àn)照《房地产经纪管理办(bàn)法》规定向所在地(dì)住房和(hé)城乡建设部门备案。市、县住房和城乡建设(shè)部门要全面推行经纪从业人员实名登记，加(jiā)强(qiáng)经纪从业人员管(guǎn)理。经纪(jì)从(cóng)业人员提供服务时，应当佩(pèi)戴经实名登记的工作牌、信息(xī)卡等，公示从(cóng)业(yè)信息，接受社会监督。

　　二、明确经纪服(fú)务内容。房地产经纪机构提供的经纪服务由基本服务和(hé)延伸服务组成。基本服务是房地产经纪机(jī)构为促成房(fáng)屋交易提供的一(yī)揽(lǎn)子必要服(fú)务，包括提供房源客源(yuán)信息、带客户看房(fáng)、签订房屋交易合同、协助办理(lǐ)不(bù)动产登(dēng)记等。延(yán)伸(shēn)服务(wù)是房(fáng)地产(chǎn)经纪(jì)机构接受交(jiāo)易当事人委托提供的(de)代(dài)办贷款等额外(wài)服务，每项(xiàng)服务可以(yǐ)单独提(tí)供。

　　三、合理(lǐ)确定经纪服务收(shōu)费。房地产经纪服务(wù)收费由交易各方根(gēn)据(jù)服(fú)务内(nèi)容(róng)、服务(wù)质量，结合(hé)市场供求关系等(děng)因素协商确定。房(fáng)地产经纪机(jī)构要合(hé)理降低(dī)住(zhù)房买(mǎi)卖和租赁(lìn)经纪服务费用(yòng)。鼓(gǔ)励按照成(chéng)交价(jià)格越高、服务费率越低的原则实(shí)行分档定价(jià)。引导由(yóu)交易双(shuāng)方(fāng)共同(tóng)承担(dān)经(jīng)纪服务费用。

　　四、严格实行明码(mǎ)标价。房地产(chǎn)经纪机构应(yīng)当在经营门店、网站、客户端等场(chǎng)所或渠道，公示服务(wù)项目、服(fú)务(wù)内容和收费标(biāo)准，不得混合标价(jià)和黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先捆绑(bǎng)收费。房地(dì)产经纪机构提供的基(jī)本服务和延伸服务，应当分(fēn)别明确服务项目和收(shōu)费标准。房(fáng)地产(chǎn)经纪机(jī)构收费(fèi)前(qián)应(yīng)当向交易当事人出(chū)具收费清单，列明收费标准(zhǔn)、收费(fèi)金额(é)，由(yóu)当(dāng)事人签字确(què)认。

　　五、严禁操纵经纪服(fú)务收费。具有市场支配地位的房地产(chǎn)经纪机构，不(bù)得(dé)滥用市场支(zhī)配(pèi)地位以不公平高价收取(qǔ)经纪(jì)服(fú)务(wù)费用(yòng)。房地产互联网平(píng)台(tái)不得强(qiáng)制要求加入平(píng)台(tái)的房(fáng)地(dì)产经纪机构实(shí)行(xíng)统一的经纪服(fú)务收费标准，不得干预房地产经纪(jì)机构自主决(jué)定收(shōu)费标准。房地产经纪机构、房地产互(hù)联网(wǎng)平台(tái)、相关行业组织(zhī)涉(shè)嫌(xián)实施垄断行(xíng)为(wèi)的，市场监管(guǎn)部(bù)门依法(fǎ)开展反垄断调查。

　　六、规范签订交易合同。各地(dì)住(zhù)房和城乡建设部门要制定房屋买(mǎi)卖合同、租赁合同(tóng)、经纪服务合同(tóng)示(shì)范(fàn)文(wén)本。房地产经纪机构应当在经营场(chǎng)所醒目位置公(gōng)示合同示范文本(běn)，方便交易当事人(rén)使用。房地(dì)产经纪(jì)机构促成房屋交易，应(yīng)当(dāng)通过房屋网(wǎng)签备案(àn)系(xì)统办理房屋买卖、租赁合同网签(qiān)备案。

　　七、加强个(gè)人信息保(bǎo)护。贯彻(chè)落实《中华(huá)人(rén)民共(gòng)和国个(gè)人(rén)信息(xī)保(bǎo)护法》，房地产(chǎn)经纪机构(gòu)及从业人员不得非法收集、使用、加工(gōng)、传输他人个人信息，不(bù)得非法买卖(mài)、提供或者公(gōng)开他人个人信息。房地产经纪(jì)机构要建立健全(quán)客户(hù)个人信息保护的内部管理制度，严格(gé)依法(fǎ)收集、使用、处(chù)理客户个人信息，采取(qǔ)有(yǒu)效措(cuò)施防范(fàn)泄露或非法(fǎ)使用客户个人信息。未经当事人同(tóng)意(yì)，房地(dì)产经纪(jì)机(jī)构及从业(yè)人员不(bù)得收集个人信息和(hé)房屋状况信息，不得(dé)发送(sòng)商(shāng)业性短信息或拨打商业(yè)性(xìng)电话。

　　八、提升管理服(fú)务水平(píng)。市、县住房和城乡建(jiàn)设部(bù)门要(yào)建(jiàn)立健全房(fáng)屋交易管理服(fú)务平台，加强(qiáng)对交易房源、房地产经纪(jì)机构及从业(yè)人员(yuán)的管理。房地(dì)产经纪(jì)机构(gòu)发布的房源信(xìn)息，应当通过(guò)平台进行核验。鼓(gǔ)励通过房屋(wū)交易管理服(fú)务平台向交易(yì)当事人提供房源核验、房源发布、合(hé)同(tóng)网签备案等(děng)便(biàn)民(mín)服务。加强存量房交易资金监管，除交易(yì)当事人提出明确要求(qiú)外，购房款应(yīng)纳入资金监管账户。鼓励房地产(chǎn)经(jīng)纪机构将经纪服务费用纳入交易(yì)资金监管范(fàn)围。

　　九(jiǔ)、加大(dà)违法违规行为整治力度。各地住房和城乡建设部门要将规范房地产经纪服务纳(nà)入房地产(chǎn)市场秩(zhì)序整治(zhì)的(de)重要内容，会同有关(guān)部(bù)门(mén)依法查处“黑(hēi)中介”、侵犯(fàn)个人(rén)信息合法权益等(děng)违(wéi)法违规行为，曝光典(diǎn)型案(àn)例(lì)。对收费明显高于(yú)市场平均(jūn)水平的房地(dì)产经纪机构，住房和城(chéng)乡建设部(bù)门会同(tóng)市(shì)场监管等部门采取约谈(tán)等综(zōng)合(hé)措施(shī)进行重点监管。市场监管部门会同有关部门依法查处(chù)不按规定明码标价、操纵(zòng)经(jīng)纪服务收费等违反价格和反垄断法律法规的行为(wèi)。对房地产经纪(jì)机(jī)构相关违法违规信息，市场(chǎng)监管部门要依法依规(guī)纳入(rù)国家企业信(xìn)用(yòng)信息公示系统。

　　十、加强行业自律(lǜ)管理。房(fáng)地产经(jīng)纪行业组织要健全(quán)行规行约，完善房(fáng)地产经纪服务标准和执(zhí)业规则，引导房地产经纪机构及从业人员依法合规经营(yíng)。对(duì)房地产经纪机构及(jí)从业人员存在收费不规范、侵犯客户个人信息合(hé)法权益等情形的(de)，房地产经纪行业组织依(yī)据行规(guī)行约给予自(zì)律处分(fēn)。

　　住房和城乡建(jiàn)设(shè)部

　　市场监管(guǎn)总局

　　2023年4月27日

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 黄姓的来源和历史名人和现状，陆终到底是不是黄姓祖先