财联(lián)社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创(chuàng)中国(01918.HK)再度(dù)披露其境外债务重组(zǔ)进(jìn)展(zhǎn)。

　　5月4日晚间，融创中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时间下午5时正，占现(xiàn)有(yǒu)债务约85%的(de)同意债权人已加入重(zhòng)组支持协议。

　　周五盘中(zhōng)，融创股价在此利(lì)好(hǎo)刺激(jī)下(xià)，一度涨(zhǎng)超13%，并带偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业(yè)绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月(yuè)，部(bù)分重点(diǎn)城市(shì)市(shì)场(chǎng)活跃度下降(jiàng)，导(dǎo)致房企业绩环比下降，但同(tóng)比来看，仍保持增长，且增幅(fú)进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)的数据显示，4月(yuè)，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房(fáng)企销(xiāo)总(zǒng)额为23934.6亿(yì)元，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也(yě)显示，4月，百强(qiáng)房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低(dī)14.4%；同比增长31.6%，同比去年保持增长且增幅较(jiào)上月进一步提升(shēng)。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售操盘金(jīn)额20499.2亿元，累计(jì)业绩同比自(zì)一(yī)季度转正之(zhī)后，增幅也进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企业绩(jì)环比下降，但仍有近三成百(bǎi)强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百(bǎi)强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总(zǒng)体来看，央(yāng)国企以及部分优质民企凭借热点城市布局以及积极的推盘去化，表(biǎo)现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市市场活跃度有(yǒu)望保持

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下行，部(bù)分城市市(shì)场出(chū)现明显降温。居民收入(rù)及就业预期偏(piān)弱下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房(fáng)地产政策仍将保持宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置(zhì)业信心(xīn)和(hé)预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央政治局会议释放了积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩大需求(qiú)仍(réng)是经济持续好转的(de)关(guān)键，而房地(dì)产亦(yì)是扩(kuò)大需求的重要抓手；另一方(fāng)面(miàn)，会议为房地产(chǎn)市场定(dìng)调，短期房地产政策仍将保持(chí)宽松状态，有助(zhù)于稳(wěn)定购房者(zhě)置业信心(xīn)和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着(zhe)各地(dì)政(zhèng)策的进(jìn)一步(bù)优化(huà)调整及宏观经济的稳步(bù)修(xiū)复，二季度全国房(fáng)地产市场有望企稳，但城市间(jiān)分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè偶尔带妆睡一晚没事吧，一次带妆睡一晚没事吧)度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城(chéng)市(shì)仍面临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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