过去辉煌的(de)千亿房企(qǐ)如今(jīn)正在面临退市潮，这是一场(chǎng)史无前例(lì)的大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有十几家公司的股(gǔ)价低于(yú)1元，其(qí)中超过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可能触(chù)发强制退市，其中包(bāo)括*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置业、ST泰(tài)禾(hé)、*ST嘉(jiā)凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包括阳光城(chéng)、泰禾这两(liǎng)家曾(céng)经的(de)千(qiān)亿房企。

　　这些房(fáng)企(qǐ)都是之前高(gāo)速(sù)扩张的(de)激进企(qǐ)业，在(zài)周期性调(diào)整后面临着过去的举(jǔ)债扩(kuò)张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾(hé)发布(bù)公告称，截至(zhì)2023年5月31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将(jiāng)连续20个交易(yì)日低于1元/股。根据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存在被终止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布(bù)公告，公司股票收盘(pán)价连续13个交易日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计(jì)连续二(èr)十个交易日低于1元/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上(shàng)市(shì)交易。因(yī拙荆是什么意思，拙荆是什么意思n)触及(jí)交(jiāo)易类强制退(tuì)市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企(qǐ)*ST蓝(lán)光(guāng)在今年(nián)首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连(lián)续20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天也因同样的原因被要求(qiú)强制退市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截(jié)至(zhì)发稿，其股(gǔ)价(jià)已连续超过18个交易日(rì)低(dī)于(yú)1元。尽管该企业的大股(gǔ)东和(hé)管理层正在(zài)讨(tǎo)论稳定股价的措(cuò)施，但其股(gǔ)拙荆是什么意思，拙荆是什么意思价仍在持续(xù)下跌，可能未(wèi)能(néng)及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开始在政策引导(dǎo)下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的(de)局(jú)面。今年前4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发债(zhài)量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销(xiāo)售(shòu)方面，房地产(chǎn)市场仍(réng)面(miàn)临调整压力，购(gòu)房(fáng)者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的同时，房企发(fā)展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的(de)高周转模式，即快速拿地、开发、回笼资(zī)金的方(fāng)式已经不(bù)再可行(xíng)。政府(fǔ)出台了一系(xì)列(liè)限制措(cuò)施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许多房企陷入了债务困境(jìng)，不得不(bù)寻求债(zhài)务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示(shì)整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和(hé)购(gòu)房者的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出(chū)清，房(fáng)企基本盘(pán)有望企稳(wěn)，新一轮(lún)的利好政策也将出台。这次调整后的房地(dì)产行业需要(yào)进行整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前(qián)，可能会有更多房地(dì)产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大学原副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市(shì)场(chǎng)研究院(yuàn)院长吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议(yì)上表示：“我们一个时期以(yǐ)来，我们(men)把它（房地产）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严(yán)重破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉。所以一个时(shí)期(qī)以来，人(rén)们把很多问(wèn)题的根源都归结于它，以为(wèi)把房地产业的问题解决了(le)中国经济(jì)就(jiù)没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为(wèi)过去它的确形(xíng)象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有(yǒu)什么美誉(yù)度，过去(qù)居(jū)然还有(yǒu)人干这个(gè)成了中国首富，这(zhè)个首富(fù)是没任(rèn)何价值的(de)。

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