今(jīn)天给各位分享(xiǎng)税法怎么(me)规定(dìng)的土(tǔ)地(dì)税，其(qí)中也会对税法怎(zěn)么规定土地税征收(shōu)进行解释(shì) ，如果能碰巧解(jiě)决你现在(zài)面临的(de)问题(tí)，别忘了关(guān)注本站，现在开始吧！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是(shì)土(tǔ)地(dì)使用税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的
• 3、土地使用(yòng)税征收标准(zhǔn)
• 4、土增税征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税如何计(jì)算

什么是(shì)土地使用税(shuì)?如(rú)何征收和如何计(jì)算(suàn)?

1、法律主观：土地有 土地(dì)使用税 还有 土地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在地区的单位(wèi)面积(jī)的(de)税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交纳 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范围内使用(yòng)土(tǔ)地的单位(wèi)和个(gè)人，为(wèi)城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税的(de)纳税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用(yòng)的土地面积为计税依据 ，依照规定税额(é)计算(suàn)征收。

3 、土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)税计算公式为：应纳(nà)城镇土(tǔ)地使用税额=应(yīng)税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际占用面积(jī)×适用单(dān)位税额，土地使用税(shuì)是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按(àn)使(shǐ)用的土地面积定(dìng)额(é)征收的税 。

4、土地使用税(shuì)的征税范围是城市、县城、建制镇 、工(gōng)矿区(qū)等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务院批准(zhǔn)的市，包含了市区和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使(shǐ)用土地的单位和个人，以(yǐ)实际占用(yòng)的土地面积为计(jì)税依据，依照规定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的一种税赋 。

商业地(dì)土(tǔ)地使用税税率是如何规(guī)定(dìng)的

二 ，地产税依标(biāo)准地价按(àn)年计(jì)征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标(biāo)准房价与标准地价不易(yì)划(huà)分(fēn)之城市(shì) ，得(dé)暂依标(biāo)准房(fáng)地价(jià)合并按年计征(zhēng)，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来(lái)说，某(mǒu)城市规定商业用地的税率为0.8% ，而住宅用(yòng)地的(de)税(shuì)率为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的实(shí)际使用(yòng)面积(jī)为10000平方米(mǐ)，那(nà)么应该缴纳的(de)土地使用税(shuì)就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使用税采用定(dìng)额(é)税率，即采用有幅度的差别税(shuì)额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工矿区分别(bié)规定每平方米城(chéng)镇(zhèn)土(tǔ)地使用税年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税(shuì)依(yī)据是应纳(nà)土地(dì)使用税税人实(shí)际占用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华人民共(gòng)和国城镇土(tǔ)地使用(yòng)税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规(guī)定 ，土地使(shǐ)用税以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税(shuì)依据，依照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地(dì)使(shǐ)用税采用定额税率，即采用有幅度(dù)的差别税额，按卅是什么意思，卅是什么意思,读音(àn)大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每(měi)平方(fāng)米土(tǔ)地使用(yòng)税年应纳税额。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元(yu卅是什么意思，卅是什么意思,读音án) 。中等城市2元至(zhì)24元。

法(fǎ)律分(fēn)析：土(tǔ)地使用(yòng)税征收标(biāo)准是：土地使用(yòng)税年税额大城市每平方米一块五(wǔ)至三十元；中等(děng)城市(shì)每平方米一块二至(zhì)二(èr)十四元；小城市(shì)每平(píng)方米(mǐ)九(jiǔ)毛至十八(bā)元(yuán)；县(xiàn)城、建制(zhì)镇、工(gōng)矿区每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中(zhōng)等(děng)城市为0.40～00元(yuán)；小城(chéng)市为0.30～00元(yuán)；县城、建(jiàn)制镇 、工矿区为0.20～00元(yuán) 。房产税、车船(chuán)使用税(shuì)和城(chéng)镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳(nà)的方法。

土增(zēng)税征收的标准(zhǔn)

1、住宅用地：如果(guǒ)居民购买的是(shì)自(zì)住住(zhù)宅用地(dì)，且之前(qián)并未(wèi)获(huò)得过(guò)宅(zhái)基(jī)地的 ，土地增值税(shuì)的征收标准为按(àn)土地(dì)增值的50%税率征(zhēng)收。非住宅用地：2018年(nián)之前的土地转让(ràng)，土地增值税的征(zhēng)收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收(shōu)方式：核定(dìng)征收，按照(zhào)转让(ràng)二手房交(jiāo)易价(jià)格(gé)全额的1%征(zhēng)收(shōu)率征收 ，这种模式类(lèi)似(shì)于目前的个(gè)人所得(dé)税征收(shōu)方(fāng)式。如成交价为50万元，土(tǔ)地增(zēng)值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规(guī)定(dìng)的期限办理清算手续，经(jīng)税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期仍不清算的；申(shēn)报的计税依(yī)据明显(xiǎn)偏低，又无正当理(lǐ)由的(de) 。

4、土地增值税是(shì)按照(zhào)增值率计(jì)征的，不(bù)是固定的税(shuì)率。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值税实行四(sì)级超(chāo)率累进税率：增(zēng)值额未超过(guò)扣除项目(mù)金额50％的(de)部分 ，税(shuì)率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民共和国土地(dì)增值(zhí)税暂行条例》规(guī)定，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)核定征收率(lǜ)是不得低于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行(xíng)四级超(chāo)率(lǜ)累(lèi)进(jìn)税(shuì)率，其中增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的(de)部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定，个人(rén)转让非住(zhù)宅(zhái)类(lèi)的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目(mù)的评(píng)估价格(gé) ，又不能提供购房发票的，税务机关可以(yǐ)实行核定(dìng)征收，核(hé)定征收(shōu)率为5%。应纳税额=转让房(fáng)地(dì)产取得的收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核定征收率(5%)。

土地税如何(hé)计(jì)算

1、计(jì)算公式如(rú)下(xià)：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税(shuì)土地的实(shí)际占(zhàn)用面积x适用单位税(shuì)额 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税采用(yòng)定(dìng)额(é)税率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城(chéng)市和县(xiàn)城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分(fēn)别规(guī)定每平方米土地使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳城(chéng)镇土地(dì)使用(yòng)税额(é)=应税土地(dì)的实(shí)际占用面积×适用(yòng)单位(wèi)税额。

3、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面(miàn)积（平方米）*适(shì)用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通(tōng)过(guò)纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积乘以该土地所在地(dì)段的适(shì)用税额计算得出 。

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