金融界5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百城首套(tào)主流(liú)房贷利率平均为(wèi)4.0％，较(jiào)上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带(dài)动三(sān)四线城市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个城小小心意,不成敬意请笑纳，小小心意 不成敬意是什么意思(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷(dài)成本较(jiào)高。当前改善需求是市场修复(fù)的(de)关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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