金融(róng)界(jiè)5月22日消息 据贝壳研究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率平均(jūn)为(wèi)4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房(fáng)贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周(zhōu)期为23天，较(jiào)上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷利率下降带动(dòng)三四线城(chéng)市(shì)首套(tào)利率(lǜ)微降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷(dài)利(lì)率差扩大至91BP。其中37个城市首二套房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷成本较高。当(dāng)前改善需求是市场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建议因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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