过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正(zhèng)在面临退市(shì)潮(cháo)，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截(jié)至(zhì)5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超(chāo)过10家A股(gǔ)房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好置业(yè)、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投(tóu)等(děng)。其中甚至包(bāo)括(kuò)阳光城、泰禾(hé)这两家曾(céng)经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个交易日(rì)低于1元/股，预(yù)计将连续20个(gè)交易日低于(yú)1元/股。根据(jù)深(shēn)交所相(xiāng)关规定，其股票存在被(bèi)终止上(shàng)市交易的(de)风险(xiǎn)。

　　6月1日，ST阳光城(chéng)发布(bù)公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据规(guī)定(dìng)，该(gāi)公(gōng)司股票可能被(bèi)深圳证券(quàn)交易(yì)所终止上(shàng)市交易。因触及交易类强(qiáng)制退(tuì)市情形而(ér)终(zhōng)止上市，公司股票不进(jìn)入退市整理期。

　　目前，已经有(yǒu)一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个交易(yì)日低于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同样(yàng)的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市(shì)并转到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股(gǔ)价已连(lián)续超过(guò)18个交易(yì)日低于1元(yuán)。尽管该企业的大(dà)股(gǔ)东和管理层(céng)正在讨论稳定(dìng)股价的措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续(xù)下跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据了解，房地产行业在(zài)2023年开始在政策引导下缓慢复苏，但整体仍面(miàn)临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收(shōu)入下滑和(hé)盈(yíng)利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国(guó)有(yǒu)房企的发债量同比增长5％，而民(mín)营房企的发债量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整压(yā)力，购房者的置(zhì)业情绪持续下降。

　　这一现(xiàn)象发生的(de)同时，房企发展模式也在(zài)发生转变。过去的高周转模云南有哪几个市 云南是几线城市yle='color: #ff0000; line-height: 24px;'>云南有哪几个市 云南是几线城市式，即快速拿地、开发、回笼资金(jīn)的方(fāng)式已经不再可行。政府(fǔ)出台了一系列限制措(cuò)施，如(rú)三道(dào)红(hóng)线(xiàn)、房贷五分档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了房企(qǐ)的(de)融资渠道。许(xǔ)多(duō)房(fáng)企陷入了债务困境，不得不寻求(qiú)债(zhài)务(wù)展(zhǎn)期来延(yán)缓问(wèn)题的爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加(jiā)快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整个行(xíng)业更加谨慎，并保护投(tóu)资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着房(fáng)地产行业的加速出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新一轮(lún)的(de)利好政策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的(de)房地产行业需要(yào)进行整顿和养(yǎng)护，以便迎接(jiē)新(xīn)的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能会(huì)有更多房地产企(qǐ)业退市，最终只剩下头部企(qǐ)业(yè)。

　　值得注意的是，中国人民大学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院院(yuàn)长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金融(róng)产品来(lái)投资(zī)，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了(le)房地产云南有哪几个市 云南是几线城市业的生态(tài)环境，也会(huì)严重地损害了它的信誉(yù)。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题(tí)的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么(me)问题。这是(shì)因(yīn)为过(guò)去(qù)它的(de)确(què)形象太差，我几(jǐ)乎没看到(dào)有(yǒu)一家房(fáng)地(dì)产企(qǐ)业有什么美誉度，过去居然还有人干(gàn)这个(gè)成了中国首富，这个首富(fù)是没任何价(jià)值的。

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