5月(yuè)1日，上海正式实施(shī)多子女(nǚ)家庭住房公积金支持政策(cè)。其中明(míng)确，多子女家庭在(zài)上海市购首套房，最(zuì)高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭最高贷款限额(é)可达(dá)144万元。

　　记者(zhě)注意到，除(chú)了(le)上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深圳、合(hé)肥(féi)等多地从公积金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购(gòu)房给(gěi)予支持，降低其购房(fáng)压(yā)力。

　　上海实(shí)施多(duō)子(zi)女家庭住房公积(jī)金支(zhī)持政(zhèng)策:家庭最高(gāo)可(kě)贷(dài)144万元

　　昨日晚间(jiān)，上(shàng)海市(shì)住(zhù)房公(gōng)积(jī)金管理委员会(huì)发布(bù)《关于本(běn)市(shì)实施多子(zi)女家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会(huì)〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自(zì)2023年5月1日起，符合本市住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定(dìng)的(de)多子女家(jiā)庭，可按照实际房租支出提(tí)取住(zhù)房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款规定的多子女家庭购买(mǎi)首套住房，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额（含补充公积金最高贷款限额）在(zài)本市最高贷款限额(é)的基础(chǔ)上上(shàng)浮(fú)20％。

　　根(gēn)据新(xīn)政操作细则，多子女(nǚ)家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简(jiǎn)称(chēng)借款申请人）申请贷款时(shí)至少有一个子女为未成年人。个人最高贷款(kuǎn)限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金(jīn)的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为120万元，缴(jiǎo)交补充住房公(gōng)积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额在(zài)上述限额基(jī)础上(shàng)增加24万元。

　　另(lìng)外，新政还提(tí)出，符合上海市租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可按照实(shí)际房租(zū)支(zhī)出提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作细则，申请人需符合的(de)条件包括：申(shēn)请人在上海市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个月；申请人(rén)及配偶在上海市(shì)无自(zì)有(yǒu)住房(fáng)且租赁市(shì)场租赁住(zhù)房，或(huò)者按照上海市相关政(zhèng)策规定租(zū)赁经政府主管部(bù)门认定(dìng)并纳入统一(yī)管理的(de)公(gōng)共租赁住房(fáng)、保障(zhàng)性租赁住房，并按(àn)规(guī)定办妥租赁备案；申(shēn)请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市(shì)无住房公积金贷(dài)款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效中提取业务；至少(shǎo)一名未成年子女与(yǔ)申请人或配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半(bàn)年）；申请人及配(pèi)偶仅可提取住房公(gōng)积金支付(fù)一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用(yòng)。

　　对于提取(qǔ)额度，新政规定(dìng)，租赁(lìn)公(gōng)共(gòng)租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登(dēng)记(jì)租金为(wèi)准(zhǔn)；租赁市场租(zū)赁(lìn)住(zhù)房的(de)，实际租(zū)金以网签备(bèi)案(àn)合(hé)同(tóng)以及缴纳租金的税控发票登记的(de)租金为(wèi)准。

　　多地调(diào)整公积金贷款政策，更多惠(huì)及多子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意(yì)到，上述新政是基(jī)于贯彻落实《关于进(jìn)一步完善和落实(shí)积极生育支持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣(xuān)传部、住房城乡(xiāng)建设部等(děng)联合发(fā)布《关(guān)于进一步完善和落(luò)实积极生育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》，要求深(shēn)入(rù)实施一(yī)对夫(fū)妻可以生育(yù)三个(gè)子女政(zhèng)策及(jí)配套支(zhī)持措施，完(wán)善和(hé)落(luò)实财政、税收、一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十保险(xiǎn)、教育、住房(fáng)、就业等积极(jí)生育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会(huì)氛围，促进人(rén)口长期(qī)均衡发展提供有力(lì)支撑。其中(zhōng)在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中(zhōng)提到：“精准实施(shī)购房租房倾斜政策。住(zhù)房政策向多子女家(jiā)庭倾斜(xié)，在缴存城市无自有(yǒu)住(zhù)房且租赁住房(fáng)的多子(zi)女家庭(tíng)，可按照(zhào)实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积(jī)金；对购买首(shǒu)套自(zì)住(zhù)住房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有条件的城市(shì)可给予(yǔ)适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额度等相关支(zhī)持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共(gòng)中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优(yōu)化生育(yù)政策促进(jìn)人口长期均衡发展(zhǎn)的决定》，其中表示，“当前，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和推动高(gāo)质量(liàng)发展新(xīn)要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生(shēng)育政策及配套(tào)支持措施，具有重大意义(yì)。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进(jìn)人口长期均衡发展的目标(biāo)。在这个《决(jué)定》的第十九条(tiáo)“加强税收(shōu)、住房等(děng)支(zhī)持政策”中提到”地方政(zhèng)府(fǔ)可以(yǐ)研究制定(dìng)根(gēn)据(jù)养育未成(chéng)年子女负担(dān)情况实施差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政策。”

　　除(chú)了上(shàng)海，近(jìn)期，已有多地从(cóng)公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月(yuè)24日，潮州提(tí)出多子女家庭住(zhù)房(fáng)公积(jī)金支持政策(cè)。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申(shēn)请(qǐng)住房公积金个(gè)人住房贷(dài)款的，二孩家庭贷款最高限额(é)提(tí)高10％，三(sān)孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额(é)提(tí)高20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调(diào)整住房(fáng)公积金缴(jiǎo)存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住房提取公积金的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取(qǔ)额度从(cóng)1.2万(wàn)元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷(dài)款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻双(shuāng)方正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁(lìn)住(zhù)房提取住(zhù)房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现(xiàn)行(xíng)规(guī)定额度标准(zhǔn)上浮50％确(què)定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多子(zi)女家(jiā)庭（至少一个子(zi)女未成(chéng)年）使用公积金贷款购买首(shǒu)套住房的，其公积金贷款最高额度可以(yǐ)上浮30％；生(shēng)育(yù)二孩及(jí)以上的多子女家庭使(shǐ)用公积金(jīn)贷款购买首套住房，且所购(gòu)住房为绿色建筑评(píng)价标准(zhǔn)二星级(jí)及以上的绿色(sè)建筑的，其(qí)公积金贷(dài)款最高额(é)度可(kě)以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家(jiā)庭为单缴存职(zhí)工的(de)，购一二大写字怎么写千，大写的壹贰叁到十买(mǎi)住房(fáng)最高(gāo)贷(dài)款额(é)度为60万元；多子女家庭为双缴存(cún)职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房(fáng)最高贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家(jiā)庭(tíng)购买首套(tào)自住住房(fáng)申(shēn)请住房公积金贷款(kuǎn)，贷款最高限额(é)在(zài)九(jiǔ)江市住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮10％；生育三孩的家庭，购(gòu)买首套自住住房申请住房公积金贷款(kuǎn)，贷(dài)款最高限额在住房公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高限额(é)基础(chǔ)上上浮20％。即(jí)夫(fū)妻双(shuāng)方缴(jiǎo)存住房公(gōng)积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为(wèi)120万元。

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