上任(rèn)仅33天(tiān)，知名(míng)房(fáng)企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发布(bù)公告称，因工作调整，李从瑞辞(cí)任中国(guó)金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG（环(huán)境、社(shè)会(huì)及管治(zhì)）委员(yuán)会主席(xí)。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂任何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并未明确李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主席(xí)，以(yǐ)及中国金(jīn)茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人的几位执行董事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高级副总裁）、乔晓洁(jié)（首(shǒu)席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销(xiāo)售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)公告称，原任首席(xí)执行(xíng)官的李从瑞接任该公司主席兼执行董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来(lái)，李(lǐ)从(cóng)瑞在金茂内部的权(quán)重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此前(qián)的中(zhōng)国金茂主席除何操外，蔡希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均(jūn)未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)高管团队也大换(huàn)血(xuè)。来(lái)自(zì)金茂主要“粮仓”华东区(qū)域总裁陶天海升任中国金茂总裁，乔晓洁(jié)接任(rèn)江南(nán)成为首席财务官(guān)，宋镠毅接(jiē)任江南成为金茂服务（港股00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待(dài)李从瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞(cí)去(qù)在中国金(jīn)茂所有职务的原因，公告称(chēng)是“因工作调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显(xiǎn)示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上海石油储罐公司(sī)、中化(huà)国际实业、舟(zhōu)山国家石油储(chǔ)备基(jī)地(dì)公(gōng)司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从(cóng)瑞从(cóng)浙江北上进京，出任中化方(fāng)兴地产(chǎn)（中国金(jīn)茂(mào)前身）的副总裁，兼任(rèn)北京公(gōng)司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就(jiù)出(chū)现在北京(jīng)土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元拍(pāi)得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这(zhè)块地引来了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年(nián)后，该地(dì)块项目品牌名(míng)沿(yán)用(yòng)了(le)方(fāng)兴在上海地标“金(jīn)茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两(liǎng)年(nián)稳(wěn)居北京住(zhù)宅的年(nián)度“销(xiāo)冠”，成(chéng)了(le)金茂最重要的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金茂也就此成为中国高(gāo)端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产(chǎn)宣布(bù)更名为(wèi)中(zhōng)国金茂控股集团(tuán)有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹去(qù)了地产二字，标志着(zhe)金茂从传(chuán)统(tǒng)地产开发(fā)商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此(cǐ)后在2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多次(cì)竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是(shì)仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元(yuán)的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国(guó)金茂(mào)实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进入(rù)房(fáng)企第一梯队行(xíng)列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞(ruì)把一个(gè)销售额(é)仅为134亿(yì)港元的小房企，带(dài)到了行业第一梯队(duì)，销售额最高峰(fēng)在2021年达(dá)到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副(fù)总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度(dù)拿(ná)下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不(bù)包(bāo)括他持有的股票(piào)市值。

　　如(rú)果加(jiā)上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期末持股市值(zhí)约为(wèi)4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国(guó)金茂的(de)签(qiān)约销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资方面虽有所收缩(suō)，但(dàn)还(hái)在(zài)北京、上海等地持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛(máo)利(lì)率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下降(jiàng)不少，2022年又持续下滑至16％。同期归母净利(lì)润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金(jīn)茂公告，今年4月份中国金茂(mào)的签约销售(shòu)额(é)约144.02亿(yì)元，签约销(xiāo)售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计(jì)取(qǔ)得(dé)签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计(jì)签(qiān)约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院(yuàn)统计的(de)数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中排名第(dì)11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根(gēn)获董事(shì)会委任(rèn)为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公(gōng)告资料(liào)显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系(xì)焊(hàn)接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管理学院高级管理人员工商(shāng)管(guǎn)理硕(shuò)士学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级(jí)国际商(shāng)务师专业技(jì)术资格，在化(huà)工和石油仓储(chǔ)贸易(yì)、风险(xiǎn)管理、企(qǐ)业经(jīng)营(yíng)管理、安全生产等方面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张(zhāng)增(zēng)根曾担任中化集(jí)团人力资源(yuán)部副(fù)总(zǒng)经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运（舟(zhōu)山）有限公司(sī)总经理、中化国际石油公司副总经理，中(zhōng)化集团(tuán)风险管理部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控(kòng)股）股份有限公司党(dǎng)委书记、总经理及董事长，中化集团和中国(guó)中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有限(xiàn)责任公司氯碱事业部党委书记。

酒后想念一个人是真爱吗，为什么喝了酒会很想念一个人　　此外，同样在一个(gè)月前获任为中(zhōng)国金茂执行(xíng)董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委员会(huì)委员(yuán)及首席执行官的(de)陶天海，此次职(zhí)务没有(yǒu)变化。

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