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地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码上任仅33天，知名房企“一把手”突然辞职！

　　上任仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞(cí)职。

　　5月(yuè)31日晚(wǎn)间，中国金(jīn)茂(mào)（港股00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再担任在(zài)中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未明确李从瑞的具体去(qù)向。

　　公告显示，张增根被董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及中(zhōng)国(guó)金茂执行董事、战(zhàn)略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把手”突然辞(cí)职！

　　自5月31日起，中国金(jīn)茂的几位执(zhí)行董事及角(jiǎo)色确定为：张增根（主席）、陶天海（首(shǒu)席执行官）、宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副(fù)总裁）、乔晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公告称，原任首席执行官的李从瑞接任(rèn)该公司主席兼执(zhí)行董事(shì)。

　　这一讯号在外人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部(bù)的(de)权重要超过他的前任们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金(jīn)茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李(lǐ)凡荣3人均未(wèi)担任执(zhí)行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金茂的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶天(tiān)海升(shēng)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂(mào)总裁(cái)，乔晓洁接任江南成为首席财(cái)务官，宋镠(liú)毅接任江南成为金茂服(fú)务（港(gǎng)股00816）董(dǒng)事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的(de)时候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储罐公司、中化国际实业、舟山国(guó)家石油储备基地(dì)公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞(ruì)从(cóng)浙江(jiāng)北上进(jìn)京，出(chū)任中化方(fāng)兴地(dì)产（中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂前身）的副总(zǒng)裁，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍(pāi)市场，带领方兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争。

　　两年后，该地(dì)块项目品牌名沿用了方兴(xīng)在上海地标“金茂大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并(bìng)连续两年(nián)稳居(jū)北(běi)京住宅(zhái)的年度“销冠”，成了金茂最重要的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为中(zhōng)国(guó)高(gāo)端住宅品(pǐn)牌之一。

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地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码>　　2015年10月14日，方(fāng)兴(xīng)地(dì)产(chǎn)宣布更名(míng)为中国(guó)金茂控股集团有限公(gōng)司，在名称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统(tǒng)地产开(kāi)发商向城市(shì)运营商转变(biàn)，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞(jìng)得“地王”地铁的时速一般是多少公里，地铁的时速一般是多少码，并(bìng)于2018年新(xīn)晋千亿(yì)阵营，到了2019年(nián)，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿元大关(guān)，由(yóu)此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的十(shí)年间(jiān)，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一梯队，销售(shòu)额最高峰(fēng)在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍(bèi)。

　　2022年年(nián)薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛瑞的(de)薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高，到2019年(nián)一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪(xīn)，这还不(bù)包括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为(wèi)4831万元。

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　　到了(le)2022年，中(zhōng)国(guó)金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩，但还(hái)在北京、上海等地持续增加(jiā)土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方(fāng)面(miàn)，2021年中(zhōng)国金茂的(de)毛利率为18.61％，较此前20％以(yǐ)上的毛利率下降不少(shǎo)，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同期(qī)归母净利(lì)润更是(shì)从2021 年的46.90亿(yì)元，下(xià)滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的(de)薪资降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的(de)1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　上任仅(jǐn)33天，知名房企(qǐ)“一把(bǎ)手”突然辞职！

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约(yuē)销售额(é)约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方(fāng)米(mǐ)。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约(yuē)586.32亿元，累计签(qiān)约销售建筑面积(jī)约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院(yuàn)统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金茂(mào)的销售额为(wèi)728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增根(gēn)获(huò)董事(shì)会委任为中(zhōng)国金茂(mào)主席，以(yǐ)及公(gōng)司执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于(yú)1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊(hàn)接(jiē)技术与工程专业硕士(shì)学位，于2005年(nián)9月获(huò)得(dé)中(zhōng)欧国际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有(yǒu)高级(jí)国际商务师专业技术(shù)资(zī)格，在化工(gōng)和石油(yóu)仓(cāng)储(chǔ)贸易、风险管理(lǐ)、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产等方面(miàn)有30年丰(fēng)富经验(yàn)，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾担任中化集团(tuán)人(rén)力资源部副总经(jīng)理、中化兴中石(shí)油(yóu)转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理、中化国际石油(yóu)公(gōng)司副总经理，中化(huà)集(jí)团风险管理部副总经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中化(huà)国际（控股）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集(jí)团和中(zhōng)国中化股份有限(xiàn)公(gōng)司(sī)总经理助(zhù)理(lǐ)、安(ān)全总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中化控(kòng)股有限责任公司氯碱事业部(bù)党委书记。

　　此外，同样在(zài)一个月(yuè)前获任为中国(guó)金(jīn)茂执(zhí)行董事(shì)、战略及投(tóu)资委(wěi)员会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变(biàn)化。

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