曾(céng)说出“李嘉(jiā)诚在我朋友(yǒu)圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福(fú)、王卫等一大批深(shēn)圳富豪的同心俱乐(lè)部创始人陈红(hóng)天，最近麻烦(fán)了。

　　因现金(jīn)流断裂，陈(chén)红(hóng)天此(cǐ)前被(bèi)债权人(rén)恒生(shēng)银行(xíng)委任普(pǔ)华永(yǒng)道(dào)接管的三(sān)项物业，无一逃过被公开(kāi)招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看不(bù)上(shàng)”的深圳富豪圈大(dà)佬(lǎo)，如(rú)今(jīn)沦落至此，他朋友圈的大佬们，会有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家(jiā)”了

　　自住(zhù)的香(xiāng)港豪宅都被卖！

　　据港(gǎng)媒消(xiāo)息，近日，祥(xiáng)祺集(jí)团(tuán)主席陈红天旗下位于港岛东半山的(de)豪宅傲璇（OPUS）被以公(gōng)开招标(biāo)的(de)形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板(bǎn)陈(chén)红天，是改革(gé)开放后第一代深圳富豪(háo)，做裁缝起家(jiā)。1990年(nián)移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产位列胡(hú)润富(fù)豪榜第(dì)91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家约355亿元人民币，位居内地第13大(dà)地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈(chén)红天和妻子于2015年(nián)8月(yuè)联名斥资3.87亿元购入(rù)的。该楼盘是被誉为“建(jiàn)筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋(zhù)宅项(xiàng)目，全(quán)幢共12层(céng)，一(yī)梯一户，在2015年12月之前，该(gāi)项目的9楼(lóu)一直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的(de)总价，稳居(jū)亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置，据香(xiāng)港信(xìn)报报道，陈红天夫妇在2015年购入(rù)后，一直自(zì)住至今。

　　自己(jǐ)居住(zhù)的豪宅都要被卖(mài)了！可见(jiàn)，陈红天的经济状况并不乐(lè)观。

　　不(bù)仅如此，陈红天(tiān)名下的红磡祥祺中心也在近日被公开招标出(chū)售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌赋(fù)山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内招标(biāo)放盘。

　　陈红天(tiān)在港的三项核心物业，无一逃过被公开(kāi)招(zhāo)标出(chū)售的(de)命运。这也间接坐实祥(xiáng)祺集团的现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体(tǐ)报(bào)道称，知名百亿富豪，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天(tiān)在香(xiāng)港(gǎng)的三个核(hé)心(xīn)物业被债(zhài)权(quán)人恒生银行委任普华永道(dào)接管。

　　彼时(shí)，祥祺集(jí)团通(tōng)过同(tóng)心俱乐部(bù)官方微信公(gōng)众号发文回应，近两个月，多笔(bǐ)大额应(yīng)收账(zhàng)款被对方临(lín)时悔(huǐ)约(yuē)，同(tóng)时受到一(yī)宗大额(é)交(jiāo)易买方于完成交易前几天突(tū)然(rán)悔约(yuē)，造(zào)成关联违约。再加上内地多项(xiàng)正常业务(wù)办(bàn)理过程遭(zāo)遇到非正常的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现(xiàn)金流(liú)断裂。

　　同时表示，这些问题相信(xìn)在短时间内可(kě)以妥善解决。

　　但(dàn)才过去(qù)一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来(lái)公开招标(biāo)出售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流(liú)状况并(bìng)没有如愿缓解。

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　　踩雷英国地(dì)太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋产(chǎn)

　　祥祺集(jí)团(tuán)这次现金流断(duàn)裂的(de)原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地(dì)产(chǎn)。

　　据悉，在(zài)李嘉诚投(tóu)资(zī)英国房(fáng)地(dì)产的带(dài)动下，国内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地(dì)产的浪潮(cháo)。央企、民营(yíng)房(fáng)企、港(gǎng)资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富豪等各种中(zhōng)国买(mǎi)家集中出(chū)击英国房地产市场，斥重(zhòng)金投资伦敦(dūn)房产。

　　2017年，中国(guó)首次超过美国，成(chéng)为(wèi)英国房地产市场的最大买家。陈红(hóng)天的(de)祥(xiáng)祺集团，也在(zài)这(zhè)一(yī)年重金投资了英(yīng)国商厦(shà)。

　　2017年7月(yuè)18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑(bàng)（约36亿人民币）现金收购了20 Canada Square大楼，并宣布(bù)将该楼更名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集(jí)团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金(jīn)丝雀码头金融城的(de)地标写字楼(lóu)，大(dà)楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下(xià)两单！陈(chén)红(hóng)天激情下单(dān)，豪爽(shuǎng)砸钱60亿，自然是看中(zhōng)了这两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦敦祥祺中心，世界最大的石化(huà)集团公(gōng)司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分析(xī)机(jī)构——美(měi)国(guó)标准普尔都(dōu)是这(zhè)里(lǐ)的住户，大楼年租金回报(bào)率高(gāo)达5.35％。

　　但同时，也埋(mái)下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字(zì)楼，祥祺集(jí)团向(xiàng)英(yīng)国莱斯银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷(dài)款金额并未向外界透(tòu)露，但(dàn)如(rú)今，这(zhè)笔贷款已经(jīng)正式宣告违(wéi)约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英镑贷款(kuǎn)余额，债权人(rén)现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英(yīng)镑放售，意味该物业沦为“负(fù)资产”；在目(mù)前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑，较(jiào)祥祺当(dāng)初(chū)买入(rù)价（4.1亿英镑）贬(biǎn)值逾50％。

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　　不出名的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰(tài)山会”

　　太监割掉的是哪些部位，古代太监是割掉鸡还是蛋说实(shí)话，作为(wèi)深圳富豪的(de)陈(chén)红天，其实并不(bù)出(chū)名(míng)。但其言论，却相当(dāng)大胆(dǎn)惊(jīng)人。

　　2022年，在(zài)一次演讲中，陈红天一(yī)句“李嘉诚在我(wǒ)们身边(biān)算(suàn)不(bù)了(le)什么，长和系的(de)市值不过才(cái)2000多(duō)亿，大家要把眼光放开一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月(yuè)下旬(xún)，陈(chén)红天通过同(tóng)心俱乐部官方微(wēi)信号发(fā)文称，自己当时是(shì)说鼓励青年企业家应(yīng)该以更优秀(xiù)的成功企(qǐ)业(yè)家(jiā)作为(wèi)学习榜样，并提到(dào)“在我们身(shēn)边(biān)无(wú)论是公(gōng)司市值(zhí)还是(shì)营业收入、产(chǎn)业(yè)技术(shù)，超过(guò)我们(men)传统偶像李嘉诚先生的已经大(dà)有(yǒu)人在”，并(bìng)没(méi)有表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思(sī)。

　　但这句(jù)话，却让陈红(hóng)天背(bèi)后的(de)深圳顶级(jí)富(fù)豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同心(xīn)俱乐(lè)部，并网(wǎng)罗了一大(dà)批深圳(zhèn)富豪。腾讯马化腾、比(bǐ)亚(yà)迪(dí)王(wáng)传福(fú)、顺丰王卫、宝(bǎo)能姚振华、星河湾黄文仔(zǎi)、东(dōng)海(hǎi)黄楚标、佳兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等(děng)深圳重量级企业家，都是其俱(jù)乐部成员。

　　同心俱乐(lè)部成立之初，其成员就包含了深港两(liǎng)地122家优(yōu)质(zhì)民营(yíng)企业(yè)，其(qí)中(zhōng)包括74家上市公(gōng)司，近3000家整体关联公司，资产总额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发(fā)展(zhǎn)，同心(xīn)俱乐部成(chéng)员(yuán)上市企(qǐ)业(yè)增长(zhǎng)到(dào)了90家，资产(chǎn)总额达(dá)到(dào)了4万亿元，丝(sī)毫(háo)不亚于(yú)另外(wài)一个(gè)顶级富豪圈(quān)子(zi)——泰山会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心(xīn)俱(jù)乐部及同(tóng)心有关成员还共同(tóng)出资8.8亿元，收购(gòu)深圳市中心区的(de)证券大厦并改名为同(tóng)心大厦，作为同心俱(jù)乐部的永(yǒng)久会址。

　　同心俱乐部成立时，陈红天曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法的企业家，为深圳的发展多(duō)做贡献”。虽然在守(shǒu)法方面，被康美制药马兴(xīng)田的300亿(yì)惊天(tiān)财务造(zào)假给(gěi)啪啪打脸，但多(duō)年来，俱(jù)乐(lè)部成(chéng)员也(yě)一(yī)直互帮互(hù)助。

　　当年“宝(bǎo)万之争(zhēng)”如(rú)火如(rú)荼的时候，身为同心(xīn)俱乐部主席的(de)陈红(hóng)天，发表了一(yī)篇署名文(wén)章《谁是野蛮人》，公(gōng)开声援(yuán)会员姚(yáo)振(zhèn)华：

　　职(zhí)业经理人不喜欢(huān)新(xīn)的股东，或者不喜(xǐ)欢“老板”，他(tā)只(zhǐ)有一个做法，那(nà)就是辞(cí)职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮(pào)”。

　　陈红天(tiān)本人，也从同心(xīn)俱(jù)乐部成员、香港(gǎng)庄士集团(tuán)主席庄绍绥手中，斥资21亿港元，买下了香港(gǎng)山顶歌赋山道15号(hào)的豪宅，拿到(dào)了(le)香港(gǎng)富豪圈的“门票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪(háo)宅在内，陈红天在(zài)香港的三(sān)项(xiàng)核心物业都陆(lù)续被债权(quán)人上架出售。

　　也(yě)没见(jiàn)他(tā)朋友(yǒu)圈的(de)大佬们，有(yǒu)谁(shuí)伸(shēn)出援手。

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