大(dà)家好，听说过上海云锦东方吗？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟(gēn)泰(tài)勒一样比(bǐ)较穷，还得加倍(bèi)努力挣钱(qián)。

　　一起来看看咋回事。

　　亿万富(fù)豪暴(bào)晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期(qī)，财经圈(quān)内最火(huǒ)的不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也(yě)不是(shì)AI，而是上海的新楼盘——云锦东(dōng)方。私募大V吴悦风老师在(zài)微博吐槽称，本来(lái)一(yī)个上海的朋友约好了(le)来(lái)北京小(xiǎo)聚，突然(rán)说来不(bù)了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什(shén)么情况多问一句。他说：他在忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个楼盘甚至(zhì)还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直接(jiē)把(bǎ)市(shì)场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认(rèn)筹截止的最后半天，人气依然“异常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米(mǐ)的队伍。

　　云锦东方有着“史上最严(yán)”的冻资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻(dòng)资证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银行网点，外加要求一(yī)年内的流水单(dān)，也是上海积(jī)分制(zhì)以来(lái)首个要(yào)求银行流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副院长杨红旭称，为提高认(rèn)购门槛，开发商要求(qiú)首套房冻资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们仍(réng)扎推围猎。

　　为(wèi)什么富(fù)人议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子都(dōu)在(zài)排队买房(fáng)？原因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位(wèi)列上(shàng)海第四批次入市(shì)新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三(sān)期，共推售105套(tào)房源，包含(hán)洋房、别墅，备(bèi)案均价高达16.4907万元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手(shǒu)房均价(jià)多少？20万＋！以链家(jiā)的成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦(jǐn)二(èr)期去年至(zhì)今的成交均价在20-26万之间。

　　也就是说，只要打中一(yī)套云(yún)锦东方，就能(néng)稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分(fēn)析，以本次的均套面(miàn)积355平为(wèi)例，按照当下二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算，355平*6万/平(píng) = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认购火(huǒ)爆程度，预计(jì)该批次(cì)的云锦东方会(huì)成(chéng)为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的满分盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积(jī)分满分户(hù)，也(yě)就(jiù)意(yì)味着名下(xià)无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或者(zhě)为了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方(fāng)式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个(gè)楼(lóu)盘蹲出了猛料。据说(shuō)，黄(huáng)牛(niú)两种主要(yào)操(cāo)作方式：结婚(hūn)以及代持。其中(zhōng)，结婚(h议论文论点论据论证是什么意思，论点论据论证是什么意思举例子ūn)的方式主要针(zhēn)对积(jī)分不(bù)够的购房者(zhě)，找满分者结婚，以家庭为(wèi)单位(wèi)得以高分入围；代持则是先以别人的名(míng)义购房，以后(hòu)通过交易等方式将产证(zhèng)进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认(rèn)出(chū)是(shì)黄牛之后，黄牛(niú)上来就是(shì)一句话(huà)：我结婚，合理合(hé)情(qíng)合法，你凭什么不让我认筹！

　　中原地产(chǎn)首席分析师张大伟称，这几天(tiān)关于(yú)房地产市场的头(tóu)条(tiáo)新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买8套房的，也有上海(hǎi)亿万富豪一日夫妻(qī)排队(duì)打新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张大伟(wěi)分析，房地产市(shì)场的(de)分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的(de)楼市已(yǐ)经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分化发展，同一(yī)个(gè)城市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国(guó)住房(fáng)库存巨大且创了新高。中(zhōng)国(guó)楼市已经进入了总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱分化比较明显的(de)情况，特别是在人口出生率(lǜ)没出现(xiàn)转折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的(de)行情应该会存在非常长一(yī)段时间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难(nán)涨；三四线城市个别城(chéng)市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经(jīng)济太弱，没人流入(rù)的城市可(kě)能永(yǒng)远也不会涨了，就是(shì)进(jìn)入鹤岗化(huà)。

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