财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融(róng)创中国(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其(qí)境外债(zhài)务重组进(jìn)展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年(nián)5月4日(rì)香港(gǎng)时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正，占(zhàn)现有债务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支(zhī)持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创(chuàng)股价在此利好刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动(dòng)港股内房(fáng)板块一(yī)起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活跃(yuè)度下降，导致房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但同比(bǐ)来看，仍保持(chí)增长，且增幅进一步提升。

　　中指研究(jiū)院的数据显示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企4月单月销售(shòu)额环比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月(yuè)，百(bǎi)强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据也显示，4月，百(bǎi)强(qiáng)房企实现销售(shòu)操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿(yì)元，单月业(yè)绩(jì)环比降(jiàng)低14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比去年保(bǎo)持(chí)增长且增(zēng)幅较(jiào)上(shàng)月进一步提升。累计业(yè)绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现(xiàn)销售(shòu)操盘(pán)金额20499.2亿元，累计业绩(jì)同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽(jǐn)管(guǎn)4月百强房企业绩环(huán)比下降，但仍有近三成百强(qiáng)房企单月业绩环(huán)比增长，包(bāo)括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞研(yán)究中心(xīn)指(zhǐ)出(chū)，总体来看，央国企以及部分优质(zhì)民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布局以及积(jī)极的推盘去化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有(yǒu)望保(bǎo)持

　　中指研究院认(rèn)为，在前期积压(yā)需求集中释放后，当前重点城市市场活跃度下(xià)行，部(bù)分城市市场出现(xiàn)明显降温(wēn)。居民收入(rù)及(jí)就业预期(qī)偏弱下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保持宽松(sōng)状态，稳定购(gòu)房者置业信心和(hé)预期(qī)至关重要。

　　4月(yuè)，中央政治局(jú)会议释(shì)放了积极(jí)信(xìn)号(hào)。中指研究院认为，一方面经济运行(xíng)呈向好态势，恢(huī)复和扩大需求仍是经济持续(xù)好转(zhuǎn)的关(guān)键，而房地产亦是(shì)扩大需(xū)求的(de)重(zhòng)要(yào)抓(zhuā)手(shǒu)；另(lìng)一方面，会议(yì)为(wèi)房地产市场定调(diào)，短(duǎn)期房地(dì)产胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗政策仍将(jiāng)保持宽松状态，有助于稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随(suí)着(zhe)各地政(zhèng)策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化行情延续(xù)，热点(diǎn)城市市场(chǎng)活跃度有望保(bǎo)持，但(dàn)胆小虫几级进化 胆小虫值得练吗多(duō)数城市(shì)仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压力。

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