大家好，听(tīng)说过上海(hǎi)云锦(jǐn)东方(fāng)吗？没听过的话，说(shuō)明(míng)你跟(gēn)泰勒(lēi)一样比较穷(qióng)，还得加(jiā)倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起(qǐ)来(lái)看看咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买房

　　近(jìn)期，财经圈内(nèi)最火(huǒ)的不是中特估、金特估，也不是AI，而是上海(hǎi)的新(xīn)楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募大V吴(wú)悦风老师在微(wēi)博吐槽(cáo)称，本来一个(gè)上海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来(lái)不了(le)了(le)，我以为有什么情况多问(wèn)一句。他说：他在(zài)忙着认筹云锦东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘(pán)甚(shèn)至还影响(xiǎng)了(le)近期的股市。有(yǒu)分析师(shī)称，云锦东方(fāng)的打(dǎ)新，直接把(bǎ)市场带回(huí)调(diào)了。

　　据(jù)证(zhèng)券(quàn)时报，5月16日，尽管(guǎn)是认筹截(jié)止的(de)最后(hòu)半天，人气依然“异常(cháng)火(huǒ)热”。5月16日上午8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首套900万(wàn)、二套2900万的冻资，并且冻资(zī)证明(míng)需要徐汇区的银行网(wǎng)点(diǎn)，外(wài)加(jiā)要求一年内的流水单，也是上海积分(fēn)制以来首个要求银行流(liú)水的新盘。

第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发　　易居研究(jiū)院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商(shāng)要求首第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发套房冻(dòng)资900万，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土(tǔ)豪们仍扎(zhā)推围猎。

　　为什么(me)富人(rén)都在(zài)排(pái)队(duì)买房？原(yuán)因很简(jiǎn)单(dān)，价格倒挂了。

　　公开信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海(hǎi)第四批次入市新(xīn)盘中的云锦东方(fāng)三(sān)期，共推售(shòu)105套房源，包(bāo)含洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方米(mǐ)。

　　而周边的二(èr)手房均价多少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成(chéng)交记录来看，云(yún)锦二期去年至今的成(chéng)交(jiāo)均(jūn)价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方，就能稳(wěn)赚2000多万！据一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次的均(jūn)套面积(jī)355平(píng)为(wèi)例，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂(guà)：每平米6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参(cān)与认购

　　据称，根据(jù)此次的认购火爆程度(dù)，预计该批次(cì)的云锦东方(fāng)会成为上海积分制以来第一个真(zhēn)正(zhèng)的满分盘(pán)。

　　杨红旭(xù)称，积分满分户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家(jiā)庭，或者为了打新(xīn)而卖掉所有(yǒu)旧房，或者利用代持、假离婚(hūn)假结婚等(děng)方式达(dá)成满分(fēn)。

　　而泰勒朋(péng)友(yǒu)圈有个大神，在(zài)这个楼(lóu)盘蹲出了(le)猛料。据说，黄牛两种(zhǒng)主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持。其中，结婚的(de)方(fāng)式(shì)主要(yào)针(zhēn)对积(jī)分不够的购(gòu)房者，找(zhǎo)满分(fēn)者结婚，以家(jiā)庭(tíng)为(wèi)单(dān)位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后(hòu)通过(guò)交易等方式将产(chǎn)证进行变更。

　　据说被(bèi)工(gōng)作人员认出是(shì)黄牛之(zhī)后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情合法(fǎ)，你凭(píng)什(shén)么不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师张(zhāng)大伟称，这几天关(guān)于房地产市场的头(tóu)条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上海亿万富豪一日夫妻排队打新几千(qiān)万(wàn)豪宅的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场(chǎng)的分化越来越(yuè)严(yán)重(zhòng)了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的(de)楼市已经逐(zhú)步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然(rán)分化发展，同一个城市内部(bù)分(fēn)化也(yě)剧烈(liè)！

　　张大(dà)伟称全国(guó)住房库存巨大且创了新高(gāo)。中(zhōng)国楼市已经进入了总量过剩(shèng)，供求(qiú)关系(xì)强弱分化比较明显(xiǎn)的情况，特别(bié)是在人(rén)口出生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市供应过剩的行情(qíng)应(yīng)该会存在非(fēi)常长一段(duàn)时(shí)间。一二线城市只有好地段涨，郊区(qū)难涨；三四(sì)线城(chéng)市(shì)个别城市(shì)好地段还能涨，经(jīng)济(jì)太弱，没人(rén)流(liú)入的(de)城市可(kě)能永远也不会涨(zhǎng)了，就是(shì)进入鹤(hè)岗(gǎng)化(huà)。

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