怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多(duō)少钱买房？公积金借款(kuǎn)能贷多(duō)少(shǎo)，各(gè)地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪的。关于(yú)怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房以及怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能够贷(dài)多少钱，公(gōng)积金怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农(nóng)商网将为你收拾以下(xià)的日子常识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半的。

　　一(yī)般情况下，个(gè)人和单位的住宅公积金(jīn)交纳份额各为百分之五十，也(yě)就是说员工和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额则(zé)依据员工全年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳的住(zhù)宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十。

怎样查(chá)公积金(jīn)能贷多(duō)少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅、首套自有住宅（账户余(yú)额(é)缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的(de)借款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余(yú)额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需求依照房子价(jià)格乘借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产品(pǐn)住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款额度(dù)不超越(yuè)房子价(jià)格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定向安顿(dùn)经(jīng)济适(shì)用住宅(zhái)，应不高(gāo)于所(suǒ)购住宅悉(xī)数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的(de)差价。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式：（夫妻两(liǎng)边月薪(xīn)酬总(zǒng)额(é)＋夫妻两边所在单(dān)位(wèi)住宅公积金(jīn)月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还(hái)款总额(é)×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公(gōng)积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅公积(jī)金请(qǐng)求住宅公积(jī)金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相(xiāng)关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公积金(jīn)能借款多少

　　公(gōng)积(jī)金借(jiè)款能贷多少(shǎo)，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨(jù)大(dà)，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自(zì)己公积金(jīn)能够(gòu)借款的额度首要(yào)有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以个人住宅公积金账(zhàng)户余额来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经济适用住宅(zhái)、首套自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元核算）的(de)借款额度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有(yǒu)现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制(zhì)作、翻(fān)建、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则借款额度不高于公积金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、定向(xiàng)出售经济适用房(fáng)或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房(fáng)子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不高(gāo)于所(suǒ)购(gòu)住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的差价。

　　3、借款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金月缴存额(é)）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还(hái)款总(zǒng)额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款(kuǎn)期(qī)限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份额＋个人(rén)缴存份额(é)）。

　　4、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自(zì)己住宅公(gōng)积金请求(qiú)住宅(zhái)公积金借款的，关于(yú)借款(kuǎn)高限额(é)各(gè)地都有相(xiāng)关规定(dìng)，可查(chá)询(xún)各地(dì)住宅公积金(jīn)官网。

　　扩(kuò)展材(cái)料

　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中(zhōng)国人民银行(xíng)调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国(guó)人民银(yín)行(xíng)下(xià)调(diào)了金融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借款利率(lǜ)相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的(de)借(jiè)款金额和还(hái)款年限，公(gōng)积金借款与商(shāng)业(yè)借款(kuǎn)比(bǐ)较(jiào)能够节(jié)约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元(yuán)的房子，一笔(bǐ)28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商业借款期限为25年，均(jūn)匀(yún)每月还款1721元(yuán)，25年以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公(gōng)积金(jīn)借(jiè)款，月均匀(yún)还款1548元(yuán)，25年的总还款(kuǎn)464400元，付出利(lì)息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元(yuá反正切函数的导数推导过程，反正弦函数的导数n)。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金(jīn)额，公积金(jīn)借(jiè)款与商(shāng)业(yè)借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利息也(yě)少许(xǔ)多。

　　相同(tóng)，假如(rú)28万元(yuán)借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业借款的还款期为300个月，继续25年，总还款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款(kuǎn)是在(zài)第251个月归还的，即在第(dì)21年(nián)，一切的本金(jīn)和(hé)利息都现已还清(qīng)，共付出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度(dù)百(bǎi)科-公(gōng)积金借(jiè)款额度(dù)

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