5月1日，上海正式实施多子女家庭(tíng)住房公(gōng)积金支(zhī)持政策。其中明确(què)，多子女家庭(tíng)在上海市购首套房，最(zuì)高贷款(kuǎn)限额上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷款限额可达144万(wàn)元。

　　记(jì)者(zhě)注意到(dào)，除(chú)了(le)上海(hǎi)，近期(qī)，已有(yǒu)深圳、合肥等多(duō)地(dì)从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降低其购房压(yā)力(lì)。

　　上海实施(shī)多(duō)子女家庭住房公积金支持政(zhèng)策:家庭最(zuì)高可贷144万元

　　昨日(rì)晚间，上海市(shì)住房公积(jī)金管(guǎn)理委员会发(fā)布《关(guān)于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支持政策(cè)的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通知》，自(zì)2023年5月1日起，符合本(běn)市住(zhù)房公积(jī)金租赁提(tí)取(qǔ)规定的(de)多子女家庭，可按照实际房租支出(chū)提(tí)取(qǔ)住房公积(jī)金。

　　符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金贷款规定的多子(zi)女家庭购买首套住房，最(zuì)高贷(dài)款限额（含补充公积金(jīn)最高贷款限(xiàn)额）在本(běn)市(shì)最高贷款限(xiàn)额的基础(chǔ)上(shàng)上浮20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家(jiā)庭(tíng)的(de)职工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申(shēn)请人）申请(qǐng)贷款时至(zhì)少(shǎo)有一个子女为(wèi)未(wèi)成年(nián)人。个人最高贷(dài)款限额为60万元，缴交补充住房公积(jī)金的，最高(gāo)贷款限额(é)在上述限(xiàn)额基础上增加12万元；家庭(tíng)最高贷款限(xiàn)额为(wèi)120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充(chōng)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)，最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额在(zài)上述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新政还提出，符合上(shàng)海市租赁提(tí)取规(guī)定(dìng)的(de)多子女家庭，可按照实(shí)际(jì)房租支出提取住房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作(zuò)细则，申请(qǐng)人需符合(hé)的条件包(bāo)括：申请人在上海市连续足额缴(jiǎo)存住房(fáng)公积金(jīn)满(mǎn)3个月；申请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市(shì)无自有住房且租(zū)赁市场(chǎng)租赁(lìn)住(zhù)房，或(huò)者按照上海(hǎi)市(shì)相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府主管部门认(rèn)定并纳入统一管理的公(gōng)共租赁(lìn)住房、保障性租赁住房，并(bìng)按规定(dìng)办妥租赁备案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷款、无委托提(tí)取住房公积金归还住房贷款等生效(xiào)中(zhōng)提取业务；至(zhì)少一(yī)名未成年子女与申(shēn)请人或配偶在农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的本市共同(tóng)居住半年以(yǐ)上（含半年）；申(shēn)请人及配偶仅可(kě)提取(qǔ)住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额(é)度，新(xīn)政规定，租赁(lìn)公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁(lìn)住房的(de)，实(shí)际租金以网签备案合同登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁(lìn)市场租赁住房的(de)，实际租(zū)金以(yǐ)网(wǎng)签备案合(hé)同以及缴(jiǎo)纳(nà)租金的(de)税控(kòng)发票登记的租(zū)金为(wèi)准。

　　多地调整公积金贷款政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻(chè)落实《关于进一(yī)步(bù)完善和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施的指导意见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年(nián)7月(yuè)25日，发(fā)展(zhǎn)改(gǎi)革委、中(zhōng)央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进(jìn)一步完善和落(luò)实积极(jí)生(shēng)育支(zhī)持措施(shī)的(de)指导意见》农是什么部首什么结构的字，农是什么部首什么结构的，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，完善和落实财(cái)政、税收、保险、教(jiào)育、住房、就业等积极生育支持(chí)措施，积(jī)极营(yíng)造(zào)婚育友(yǒu)好社(shè)会氛围(wéi)，促进人口长(zhǎng)期均衡发展提供有力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强(qiáng)化(huà)住房、税收等支(zhī)持措施”中(zhōng)提到：“精(jīng)准实施购房(fáng)租房倾斜(xié)政策。住房政策向(xiàng)多子女家庭倾斜，在缴存城市无自有(yǒu)住房且租赁住房的多子女家庭，可按照实际房租支出提(tí)取住房公积金(jīn)；对购买首套自(zì)住住房的多子(zi)女家(jiā)庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度(dù)等相关支持政策等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院曾发布《关于优化生育政策促进(jìn)人口(kǒu)长期均(jūn)衡发展的决定(dìng)》，其中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口形势新变化和推(tuī)动(dòng)高质量发展新要求，实(shí)施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持措施，具(jù)有重大意(yì)义。”并提出了(le)到(dào)2025年(nián)和2035年促(cù)进人(rén)口(kǒu)长期均衡发展(zhǎn)的目标。在这个《决定》的第十九(jiǔ)条“加强税收、住房(fáng)等支持(chí)政策”中提到”地(dì)方政府可(kě)以研(yán)究制定(dìng)根据养育未成年(nián)子女负担情况实施(shī)差异化租赁和购买房屋的(de)优惠政(zhèng)策。”

　　除(chú)了(le)上(shàng)海(hǎi)，近期，已(yǐ)有多地从公积金贷款政(zhèng)策(cè)对多子女家(jiā)庭购房给予支持，降(jiàng)低其购(gòu)房压力。

　　4月24日，潮州提出多子女(nǚ)家庭(tíng)住(zhù)房公(gōng)积金支持政策。购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金个人住(zhù)房贷款(kuǎn)的，二孩家(jiā)庭贷(dài)款(kuǎn)最高限额提高10％，三孩家庭贷款最高限额提高20％；租房提取最高额度(dù)提高20％。即以家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年(nián)提(tí)取最高限额不超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新余发布“调整住房公积金缴存使用政策的通知”，对(duì)多(duō)孩家庭租房给予(yǔ)更大支持力度。对于多(duō)子女家庭无房租赁住(zhù)房提(tí)取公积金的，年提取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度从1.2万元(yuán)提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥也出台(tái)公积(jī)金(jīn)新政，规定(dìng)多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)购买(mǎi)首套自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款的，单方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存最高可(kě)贷款额度(dù)提高至65万元，夫妻双方(fāng)正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)75万(wàn)元(yuán)。多子女家庭无房(fáng)租(zū)赁(lìn)住房提取住房公积金的(de)，提取限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确，对于生育二孩及以上的多子女家庭（至(zhì)少(shǎo)一个子女未成年）使用公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首套住房的，其公积金贷款最高额度可以上浮30％；生育二孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭使用(yòng)公积(jī)金贷款购买首套(tào)住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑(zhù)的(de)，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工(gōng)的，购买(mǎi)住房(fáng)最(zuì)高贷款额度为60万(wàn)元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套(tào)住房最高(gāo)贷(dài)款额度为(wèi)80万(wàn)元(yuán)，购买二套(tào)住房最高贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家(jiā)庭购买首(shǒu)套自(zì)住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷(dài)款，贷(dài)款最(zuì)高限额(é)在九江市住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首(shǒu)套自住住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷款，贷款最高限(xiàn)额在住房(fáng)公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴(jiǎo)存住(zhù)房公(gōng)积金的家(jiā)庭(tíng)，二(èr)孩最高贷(dài)款额度为110万元，三(sān)孩家庭为120万元。

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