金(jīn)融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今(jīn)日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情(qíng)况(kuàng)新闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居(jū)民购房需(xū)求在(zài)3月集中释放后(hòu)，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期(qī)水平，如(rú)何评价房地(dì)产(chǎn)市(shì)场表(biǎo)现？如何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计(jì)局新闻发(fā)言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司(sī)长付凌晖(huī)对此回应称，去年受到(dào)多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现下行态势(shì)，一(yī)些(xiē)地方出(chū)现了(le)商品房交付(fù)困难。为了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场，各(gè)地区、各部门按照(zhào)党中央(yāng)部(bù)署，坚持(chí)房住不炒、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相(xiāng)关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资(zī)需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需(xū)求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格(gé)环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房地产开发企业(yè)资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显现，以及前期(qī)疫情积累的需求释(shì)放，1-4月份(fèn)，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住(zhù)宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区(qū)域看，京(jīng)津(jīn)冀(jì)、长(zhǎng)三角、大湾(wān)区等(děng)房(fáng)地产热点市场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发布的70个大中城市(shì)住宅75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走势整体(tǐ)上强于(yú)二三线城(chéng)市。新建商品住宅销售价格(gé)走势整体强(qiáng)于二(èr)手住(zhù)宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前期(qī)积压住房需求释放，部分城(chéng)市市场热度有(yǒu)所下降、市场预(yù)期有所下调。

　　从房(fáng)企(qǐ)资金(jīn)看，受(shòu)到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有(yǒu)所缓解(jiě)，1-4月份，房地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)2.6个百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房地产市场(chǎng)需求出现(xiàn)恢(huī)复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在下降(jiàng)，房地产(chǎn)市(shì)场整体75g牛奶等于多少ml，75g牛奶等于多少毫升处于调(diào)整期，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，保障(zhàng)和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转，房地产市场有(yǒu)望逐步企稳。

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